Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathenesserweg 53B-02

3027HG Rotterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.394
+2,0%
[ € 367.307 – € 467.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.868[ € 407.360 – € 450.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserweg 53B-02 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.394 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds mei +0,2%
+€ 8.20812 maanden +2,0%
€ -9.14412 mnd vs. NL -2,2%
Mathenesserweg 53B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.394 voor Mathenesserweg 53B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserweg 53B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.868. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 417.394.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserweg 53B-02
€ 432.868[ € 407.360 – € 450.240 ]
Verkoper houdt over€ 426.856−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.675+€ 10.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.856

Wat is de vraagprijs?

Mathenesserweg 53B-02 in Rotterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Vraagprijs Mathenesserweg 53B-02
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 401.429[ € 200.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserweg 53B-02 adviseren wij in een bod van € 432.868, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.394+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.868+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.511+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserweg 53B-02 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserweg 53B-02 in Rotterdam bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 417.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserweg 53B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.394
Verwachte verkoopprijs€ 432.868
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiegelstraat 104, 3027VV Rotterdam
Spiegelstraat 104
1920 · 99 m²
€ 317.392
Straatbeeld van Bellamystraat 57, 3027RG Rotterdam
Bellamystraat 57
1918 · 106 m²
€ 292.311
Straatbeeld van P.C.Hooftplein 12, 3027AW Rotterdam
P.C.Hooftplein 12
1921 · 134 m²
€ 413.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.394 ligt Mathenesserweg 53B-02 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spangen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mathenesserweg 53B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserweg 53B-02 in Rotterdam.

Wat is Mathenesserweg 53B-02 in Rotterdam waard?
Mathenesserweg 53B-02 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.394 (bandbreedte € 367.307 – € 467.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de vraagprijs van Mathenesserweg 53B-02 in Rotterdam?
Mathenesserweg 53B-02 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserweg 53B-02 in Rotterdam?
Voor Mathenesserweg 53B-02 adviseren wij een bod van € 432.868 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserweg 53B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserweg 53B-02 in Rotterdam bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserweg 53B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserweg 53B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserweg 53B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserweg 53B-02 ligt rond € 417.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserweg 53B-02?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserweg 53B-02 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.