Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathenesserweg 115A-03

3027HL Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.278
+2,9%
[ € 290.645 – € 369.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.310[ € 302.395 – € 334.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.696[ € 325.075 – € 359.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserweg 115A-03 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.278 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,2%
+€ 9.34112 maanden +2,9%
€ -3.09212 mnd vs. NL -1,0%
Mathenesserweg 115A-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.278 voor Mathenesserweg 115A-03 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserweg 115A-03 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.696. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.278.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserweg 115A-03
€ 342.696[ € 325.075 – € 359.293 ]
Verkoper houdt over€ 337.676−€ 5.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.700+€ 9.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathenesserweg 115A-03 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Mathenesserweg 115A-03
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 318.310[ € 302.395 – € 334.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 370.192[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserweg 115A-03 adviseren wij in een bod van € 342.696, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.310 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.278+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.696+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.831+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserweg 115A-03 zal in bij een vraagprijs van € 318.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserweg 115A-03 in Rotterdam bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 330.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserweg 115A-03

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.278
Verwachte verkoopprijs€ 342.696
Verwachte vraagprijs€ 318.310
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserweg 79A-03, 3027HJ Rotterdam
Mathenesserweg 79A-03
1927 · 103 m²
€ 331.497
Straatbeeld van Spiegelstraat 104, 3027VV Rotterdam
Spiegelstraat 104
1920 · 99 m²
€ 318.264
Straatbeeld van Bellamystraat 57, 3027RG Rotterdam
Bellamystraat 57
1918 · 106 m²
€ 293.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathenesserweg 115A-03 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spangen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mathenesserweg 115A-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserweg 115A-03 in Rotterdam.

Wat is Mathenesserweg 115A-03 in Rotterdam waard?
Mathenesserweg 115A-03 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.278 (bandbreedte € 290.645 – € 369.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathenesserweg 115A-03 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mathenesserweg 115A-03 in Rotterdam is in oktober 2026 € 318.310 (bandbreedte € 302.395 – € 334.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserweg 115A-03 in Rotterdam?
Voor Mathenesserweg 115A-03 adviseren wij een bod van € 342.696 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserweg 115A-03 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserweg 115A-03 in Rotterdam bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserweg 115A-03 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserweg 115A-03 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.341) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserweg 115A-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserweg 115A-03 ligt rond € 330.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserweg 115A-03?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserweg 115A-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.