Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathenesserhof 24

3027PA Rotterdam

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.231
+2,9%
[ € 195.563 – € 248.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.514[ € 202.838 – € 224.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.304[ € 219.471 – € 242.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserhof 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.231 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 531Sinds september +0,2%
+€ 6.28512 maanden +2,9%
€ -2.08112 mnd vs. NL -1,0%
Mathenesserhof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.231 voor Mathenesserhof 24 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserhof 24 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.304. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 222.231.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserhof 24
€ 231.304[ € 219.471 – € 242.574 ]
Verkoper houdt over€ 227.510−€ 3.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.080+€ 6.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathenesserhof 24 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Mathenesserhof 24
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 213.514[ € 202.838 – € 224.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 370.192[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserhof 24 adviseren wij in een bod van € 231.304, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 213.514 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.231+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.304+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.869+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserhof 24 zal in bij een vraagprijs van € 213.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserhof 24 in Rotterdam bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 222.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserhof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.231
Verwachte verkoopprijs€ 231.304
Verwachte vraagprijs€ 213.514
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserdijk 107A, 3027BE Rotterdam
Mathenesserdijk 107A
1925 · 59 m²
€ 244.662
Straatbeeld van Zoutziedersstraat 56C, 3027PZ Rotterdam
Zoutziedersstraat 56C
1926 · 33 m²
€ 166.094
Straatbeeld van Mathenesserstraat 47E, 3027PC Rotterdam
Mathenesserstraat 47E
1925 · 89 m²
€ 334.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.231 is Mathenesserhof 24 een van de meer betaalbare woningen in Spangen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mathenesserhof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserhof 24 in Rotterdam.

Wat is Mathenesserhof 24 in Rotterdam waard?
Mathenesserhof 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.231 (bandbreedte € 195.563 – € 248.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathenesserhof 24 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mathenesserhof 24 in Rotterdam is in oktober 2026 € 213.514 (bandbreedte € 202.838 – € 224.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserhof 24 in Rotterdam?
Voor Mathenesserhof 24 adviseren wij een bod van € 231.304 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserhof 24 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserhof 24 in Rotterdam bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserhof 24 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserhof 24 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserhof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserhof 24 ligt rond € 222.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserhof 24?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserhof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.