Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathenesserhof 8

3027PA Rotterdam

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.813
+2,9%
[ € 198.715 – € 252.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.107[ € 206.252 – € 227.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.868[ € 222.752 – € 246.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserhof 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.813 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 539Sinds september +0,2%
+€ 6.38612 maanden +2,9%
€ -2.11512 mnd vs. NL -1,0%
Mathenesserhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.813 voor Mathenesserhof 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserhof 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.868. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 225.813.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserhof 8
€ 234.868[ € 222.752 – € 246.199 ]
Verkoper houdt over€ 231.034−€ 3.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.715+€ 6.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathenesserhof 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Mathenesserhof 8
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 217.107[ € 206.252 – € 227.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 370.192[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserhof 8 adviseren wij in een bod van € 234.868, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 217.107 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.813+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.868+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.611+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 217.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserhof 8 in Rotterdam bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 225.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.813
Verwachte verkoopprijs€ 234.868
Verwachte vraagprijs€ 217.107
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserdijk 107A, 3027BE Rotterdam
Mathenesserdijk 107A
1925 · 59 m²
€ 244.662
Straatbeeld van Zoutziedersstraat 56C, 3027PZ Rotterdam
Zoutziedersstraat 56C
1926 · 33 m²
€ 166.094
Straatbeeld van Mathenesserstraat 47E, 3027PC Rotterdam
Mathenesserstraat 47E
1925 · 89 m²
€ 334.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.813 is Mathenesserhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Spangen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mathenesserhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserhof 8 in Rotterdam.

Wat is Mathenesserhof 8 in Rotterdam waard?
Mathenesserhof 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.813 (bandbreedte € 198.715 – € 252.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathenesserhof 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mathenesserhof 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 217.107 (bandbreedte € 206.252 – € 227.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserhof 8 in Rotterdam?
Voor Mathenesserhof 8 adviseren wij een bod van € 234.868 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserhof 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserhof 8 in Rotterdam bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserhof 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserhof 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserhof 8 ligt rond € 225.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserhof 8?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.