Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 92

3027SN Rotterdam

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.256
+2,9%
[ € 284.465 – € 362.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.572[ € 295.993 – € 327.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.378[ € 318.192 – € 351.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 92 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.256 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds september +0,2%
+€ 9.14212 maanden +2,9%
€ -3.02712 mnd vs. NL -1,0%
Bilderdijkstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.256 voor Bilderdijkstraat 92 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 92 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.378. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.256.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 92
€ 335.378[ € 318.192 – € 351.687 ]
Verkoper houdt over€ 330.439−€ 4.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.236+€ 8.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 92 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 92
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 311.572[ € 295.993 – € 327.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 370.192[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 92 adviseren wij in een bod van € 335.378, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.572 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.256+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.378+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.147+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 311.572 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 92 in Rotterdam bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 323.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.256
Verwachte verkoopprijs€ 335.378
Verwachte vraagprijs€ 311.572
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellamystraat 57, 3027RG Rotterdam
Bellamystraat 57
1918 · 106 m²
€ 293.113
Straatbeeld van Spiegelstraat 104, 3027VV Rotterdam
Spiegelstraat 104
1920 · 99 m²
€ 318.264
Straatbeeld van Mathenesserweg 75B, 3027HH Rotterdam
Mathenesserweg 75B
1926 · 123 m²
€ 518.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spangen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 92 in Rotterdam.

Wat is Bilderdijkstraat 92 in Rotterdam waard?
Bilderdijkstraat 92 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.256 (bandbreedte € 284.465 – € 362.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 92 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 92 in Rotterdam is in oktober 2026 € 311.572 (bandbreedte € 295.993 – € 327.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 92 in Rotterdam?
Voor Bilderdijkstraat 92 adviseren wij een bod van € 335.378 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 92 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 92 in Rotterdam bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 92 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 92 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 92 ligt rond € 323.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.