Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Langendijkstraat 64

3027TT Rotterdam

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.072
+2,9%
[ € 341.503 – € 434.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.861[ € 355.168 – € 392.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.824[ € 382.161 – € 422.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Langendijkstraat 64 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.072 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,2%
+€ 10.97512 maanden +2,9%
€ -3.63412 mnd vs. NL -1,0%
Pieter Langendijkstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.072 voor Pieter Langendijkstraat 64 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Langendijkstraat 64 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.824. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.072.

Verwachte verkoopprijs Pieter Langendijkstraat 64
€ 402.824[ € 382.161 – € 422.388 ]
Verkoper houdt over€ 397.143−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.030+€ 10.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Langendijkstraat 64 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Langendijkstraat 64
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 373.861[ € 355.168 – € 392.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 370.192[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Langendijkstraat 64 adviseren wij in een bod van € 402.824, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.861 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.072+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.824+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.965+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Langendijkstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 373.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Langendijkstraat 64 in Rotterdam bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 388.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Langendijkstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.072
Verwachte verkoopprijs€ 402.824
Verwachte vraagprijs€ 373.861
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellamystraat 57, 3027RG Rotterdam
Bellamystraat 57
1918 · 106 m²
€ 293.113
Straatbeeld van Mathenesserweg 79A-03, 3027HJ Rotterdam
Mathenesserweg 79A-03
1927 · 103 m²
€ 331.497
Straatbeeld van Spiegelstraat 104, 3027VV Rotterdam
Spiegelstraat 104
1920 · 99 m²
€ 318.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.072 zit Pieter Langendijkstraat 64 in het middensegment van Spangen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pieter Langendijkstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Langendijkstraat 64 in Rotterdam.

Wat is Pieter Langendijkstraat 64 in Rotterdam waard?
Pieter Langendijkstraat 64 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.072 (bandbreedte € 341.503 – € 434.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Langendijkstraat 64 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Langendijkstraat 64 in Rotterdam is in oktober 2026 € 373.861 (bandbreedte € 355.168 – € 392.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Langendijkstraat 64 in Rotterdam?
Voor Pieter Langendijkstraat 64 adviseren wij een bod van € 402.824 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Langendijkstraat 64 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Langendijkstraat 64 in Rotterdam bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Langendijkstraat 64 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Langendijkstraat 64 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Langendijkstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Langendijkstraat 64 ligt rond € 388.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Langendijkstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Pieter Langendijkstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.