Huiswaardemeter

Woningwaarde Franselaan 200A

3028AM Rotterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.716
+2,2%
[ € 298.070 – € 379.362 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.116[ € 332.215 – € 367.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Franselaan 200A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.716 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds juli +0,2%
+€ 7.42312 maanden +2,2%
€ -4.27812 mnd vs. NL -1,3%
Franselaan 200A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.716 voor Franselaan 200A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franselaan 200A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.116. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.716.

Verwachte verkoopprijs Franselaan 200A
€ 351.116[ € 332.215 – € 367.185 ]
Verkoper houdt over€ 346.004−€ 5.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.288+€ 9.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.004

Wat is de vraagprijs?

Franselaan 200A in Rotterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Vraagprijs Franselaan 200A
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 274.310[ € 175.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franselaan 200A adviseren wij in een bod van € 351.116, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.716+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.116+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.672+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franselaan 200A zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franselaan 200A in Rotterdam bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 338.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franselaan 200A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.716
Verwachte verkoopprijs€ 351.116
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteursingel 75A, 3028EK Rotterdam
Pasteursingel 75A
1937 · 97 m²
€ 297.167
Straatbeeld van Zweedsestraat 61B, 3028TM Rotterdam
Zweedsestraat 61B
1938 · 76 m²
€ 261.066
Straatbeeld van Hogenbanweg 138A, 3028GW Rotterdam
Hogenbanweg 138A
1940 · 56 m²
€ 225.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.716 ligt Franselaan 200A een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Mathenesse. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Franselaan 200A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franselaan 200A in Rotterdam.

Wat is Franselaan 200A in Rotterdam waard?
Franselaan 200A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.716 (bandbreedte € 298.070 – € 379.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de vraagprijs van Franselaan 200A in Rotterdam?
Franselaan 200A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Franselaan 200A in Rotterdam?
Voor Franselaan 200A adviseren wij een bod van € 351.116 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franselaan 200A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Franselaan 200A in Rotterdam bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franselaan 200A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franselaan 200A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.423) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franselaan 200A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Franselaan 200A ligt rond € 338.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franselaan 200A?
Huishoudens in de buurt van Franselaan 200A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.