Huiswaardemeter

Woningwaarde Bulgaarsestraat 17

3028BB Rotterdam

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.135
+2,9%
[ € 265.879 – € 338.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.001[ € 276.451 – € 305.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.695[ € 297.738 – € 329.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulgaarsestraat 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.135 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds september +0,2%
+€ 8.54512 maanden +2,9%
€ -2.82912 mnd vs. NL -1,0%
Bulgaarsestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.135 voor Bulgaarsestraat 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulgaarsestraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.695. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.135.

Verwachte verkoopprijs Bulgaarsestraat 17
€ 313.695[ € 297.738 – € 329.078 ]
Verkoper houdt over€ 308.994−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.119+€ 8.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bulgaarsestraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Bulgaarsestraat 17
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 291.001[ € 276.451 – € 305.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulgaarsestraat 17 adviseren wij in een bod van € 313.695, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.001 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.135+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.695+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.380+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulgaarsestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 291.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulgaarsestraat 17 in Rotterdam bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 302.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulgaarsestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.135
Verwachte verkoopprijs€ 313.695
Verwachte vraagprijs€ 291.001
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteursingel 75A, 3028EK Rotterdam
Pasteursingel 75A
1937 · 97 m²
€ 297.167
Straatbeeld van Zweedsestraat 123B-02, 3028TS Rotterdam
Zweedsestraat 123B-02
1937 · 89 m²
€ 238.357
Straatbeeld van Franselaan 226C, 3028AN Rotterdam
Franselaan 226C
1938 · 86 m²
€ 325.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.135 zit Bulgaarsestraat 17 in het middensegment van Oud Mathenesse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bulgaarsestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulgaarsestraat 17 in Rotterdam.

Wat is Bulgaarsestraat 17 in Rotterdam waard?
Bulgaarsestraat 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.135 (bandbreedte € 265.879 – € 338.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bulgaarsestraat 17 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bulgaarsestraat 17 in Rotterdam is in oktober 2026 € 291.001 (bandbreedte € 276.451 – € 305.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Bulgaarsestraat 17 in Rotterdam?
Voor Bulgaarsestraat 17 adviseren wij een bod van € 313.695 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bulgaarsestraat 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bulgaarsestraat 17 in Rotterdam bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bulgaarsestraat 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bulgaarsestraat 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.545) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulgaarsestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Bulgaarsestraat 17 ligt rond € 302.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bulgaarsestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Bulgaarsestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.