Huiswaardemeter

Woningwaarde Bulgaarsestraat 19

3028BB Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.883
+2,9%
[ € 243.657 – € 310.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.676[ € 253.342 – € 280.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.481[ € 272.849 – € 301.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulgaarsestraat 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.883 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 661Sinds september +0,2%
+€ 7.83112 maanden +2,9%
€ -2.59212 mnd vs. NL -1,0%
Bulgaarsestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.883 voor Bulgaarsestraat 19 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulgaarsestraat 19 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.481. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.883.

Verwachte verkoopprijs Bulgaarsestraat 19
€ 287.481[ € 272.849 – € 301.571 ]
Verkoper houdt over€ 283.069−€ 4.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.381+€ 7.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bulgaarsestraat 19 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Bulgaarsestraat 19
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 266.676[ € 253.342 – € 280.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulgaarsestraat 19 adviseren wij in een bod van € 287.481, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.676 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.883+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.481+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.855+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulgaarsestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 266.676 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulgaarsestraat 19 in Rotterdam bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 276.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulgaarsestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.883
Verwachte verkoopprijs€ 287.481
Verwachte vraagprijs€ 266.676
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franselaan 226C, 3028AN Rotterdam
Franselaan 226C
1938 · 86 m²
€ 325.655
Straatbeeld van Zweedsestraat 123B-02, 3028TS Rotterdam
Zweedsestraat 123B-02
1937 · 89 m²
€ 238.357
Straatbeeld van Pasteursingel 75A, 3028EK Rotterdam
Pasteursingel 75A
1937 · 97 m²
€ 297.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bulgaarsestraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Mathenesse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bulgaarsestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulgaarsestraat 19 in Rotterdam.

Wat is Bulgaarsestraat 19 in Rotterdam waard?
Bulgaarsestraat 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.883 (bandbreedte € 243.657 – € 310.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bulgaarsestraat 19 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bulgaarsestraat 19 in Rotterdam is in oktober 2026 € 266.676 (bandbreedte € 253.342 – € 280.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Bulgaarsestraat 19 in Rotterdam?
Voor Bulgaarsestraat 19 adviseren wij een bod van € 287.481 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bulgaarsestraat 19 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bulgaarsestraat 19 in Rotterdam bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bulgaarsestraat 19 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bulgaarsestraat 19 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulgaarsestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Bulgaarsestraat 19 ligt rond € 276.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bulgaarsestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Bulgaarsestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.