Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiedamseweg Beneden 469A

3028BM Rotterdam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.520
+2,9%
[ € 289.978 – € 369.062 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 317.000[ € 301.150 – € 332.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.583[ € 324.037 – € 358.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiedamseweg Beneden 469A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.520 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds september +0,2%
+€ 9.31912 maanden +2,9%
€ -3.08612 mnd vs. NL -1,0%
Schiedamseweg Beneden 469A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.520 voor Schiedamseweg Beneden 469A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiedamseweg Beneden 469A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.583. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.520.

Verwachte verkoopprijs Schiedamseweg Beneden 469A
€ 341.583[ € 324.037 – € 358.147 ]
Verkoper houdt over€ 336.576−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.565+€ 8.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.576

Wat is de vraagprijs?

Schiedamseweg Beneden 469A in Rotterdam staat in te koop voor € 317.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Vraagprijs Schiedamseweg Beneden 469A
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 317.000[ € 301.150 – € 332.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.814 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiedamseweg Beneden 469A adviseren wij in een bod van € 341.583, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 317.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.520+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.583+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.662+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiedamseweg Beneden 469A zal in bij een vraagprijs van € 317.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiedamseweg Beneden 469A in Rotterdam bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 329.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiedamseweg Beneden 469A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.520
Verwachte verkoopprijs€ 341.583
Vraagprijs€ 317.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteursingel 75A, 3028EK Rotterdam
Pasteursingel 75A
1937 · 97 m²
€ 297.167
Straatbeeld van Zweedsestraat 123B-02, 3028TS Rotterdam
Zweedsestraat 123B-02
1937 · 89 m²
€ 238.357
Straatbeeld van Franselaan 226C, 3028AN Rotterdam
Franselaan 226C
1938 · 86 m²
€ 325.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.520 ligt Schiedamseweg Beneden 469A een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Mathenesse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schiedamseweg Beneden 469A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiedamseweg Beneden 469A in Rotterdam.

Wat is Schiedamseweg Beneden 469A in Rotterdam waard?
Schiedamseweg Beneden 469A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.520 (bandbreedte € 289.978 – € 369.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de vraagprijs van Schiedamseweg Beneden 469A in Rotterdam?
Schiedamseweg Beneden 469A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 317.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiedamseweg Beneden 469A in Rotterdam?
Voor Schiedamseweg Beneden 469A adviseren wij een bod van € 341.583 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiedamseweg Beneden 469A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiedamseweg Beneden 469A in Rotterdam bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiedamseweg Beneden 469A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiedamseweg Beneden 469A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiedamseweg Beneden 469A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Schiedamseweg Beneden 469A ligt rond € 329.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiedamseweg Beneden 469A?
Huishoudens in de buurt van Schiedamseweg Beneden 469A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.