Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiedamseweg Beneden 521C

3028BT Rotterdam

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.807
+2,0%
[ € 309.590 – € 394.024 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.054[ € 322.101 – € 356.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.523[ € 346.259 – € 382.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiedamseweg Beneden 521C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.807 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds mei +0,2%
+€ 6.91812 maanden +2,0%
€ -7.70712 mnd vs. NL -2,2%
Schiedamseweg Beneden 521C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.807 voor Schiedamseweg Beneden 521C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiedamseweg Beneden 521C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.523. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 351.807.

Verwachte verkoopprijs Schiedamseweg Beneden 521C
€ 364.523[ € 346.259 – € 382.708 ]
Verkoper houdt over€ 359.263−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.963+€ 9.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.263

Wat is de vraagprijs?

Schiedamseweg Beneden 521C in Rotterdam staat in te koop voor € 339.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Vraagprijs Schiedamseweg Beneden 521C
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 339.054[ € 322.101 – € 356.007 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 288.750[ € 219.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiedamseweg Beneden 521C adviseren wij in een bod van € 364.523, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 339.054 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.807+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.523+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.749+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiedamseweg Beneden 521C zal in bij een vraagprijs van € 339.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiedamseweg Beneden 521C in Rotterdam bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 351.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiedamseweg Beneden 521C

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.807
Verwachte verkoopprijs€ 364.523
Vraagprijs€ 339.054
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteursingel 75A, 3028EK Rotterdam
Pasteursingel 75A
1937 · 97 m²
€ 296.354
Straatbeeld van Hogenbanweg 138A, 3028GW Rotterdam
Hogenbanweg 138A
1940 · 56 m²
€ 224.692
Straatbeeld van Engelsestraat 143C, 3028CE Rotterdam
Engelsestraat 143C
1951 · 54 m²
€ 280.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.807 ligt Schiedamseweg Beneden 521C een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Mathenesse. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schiedamseweg Beneden 521C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiedamseweg Beneden 521C in Rotterdam.

Wat is Schiedamseweg Beneden 521C in Rotterdam waard?
Schiedamseweg Beneden 521C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.807 (bandbreedte € 309.590 – € 394.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de vraagprijs van Schiedamseweg Beneden 521C in Rotterdam?
Schiedamseweg Beneden 521C in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 339.054. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiedamseweg Beneden 521C in Rotterdam?
Voor Schiedamseweg Beneden 521C adviseren wij een bod van € 364.523 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiedamseweg Beneden 521C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiedamseweg Beneden 521C in Rotterdam bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiedamseweg Beneden 521C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiedamseweg Beneden 521C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.918) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiedamseweg Beneden 521C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Schiedamseweg Beneden 521C ligt rond € 351.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiedamseweg Beneden 521C?
Huishoudens in de buurt van Schiedamseweg Beneden 521C besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.