Huiswaardemeter

Woningwaarde Grieksestraat 44A

3028CL Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.626
+2,9%
[ € 283.031 – € 360.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.773[ € 294.284 – € 325.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.932[ € 316.944 – € 350.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Grieksestraat 44A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.626 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 768Sinds september +0,2%
+€ 9.09612 maanden +2,9%
€ -3.01212 mnd vs. NL -1,0%
Grieksestraat 44A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.626 voor Grieksestraat 44A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grieksestraat 44A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.932. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.626.

Verwachte verkoopprijs Grieksestraat 44A
€ 333.932[ € 316.944 – € 350.307 ]
Verkoper houdt over€ 329.009−€ 4.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.761+€ 8.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grieksestraat 44A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Grieksestraat 44A
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 309.773[ € 294.284 – € 325.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grieksestraat 44A adviseren wij in een bod van € 333.932, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.773 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.626+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.932+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.629+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grieksestraat 44A zal in bij een vraagprijs van € 309.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grieksestraat 44A in Rotterdam bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 321.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grieksestraat 44A

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.626
Verwachte verkoopprijs€ 333.932
Verwachte vraagprijs€ 309.773
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zweedsestraat 123B-02, 3028TS Rotterdam
Zweedsestraat 123B-02
1937 · 89 m²
€ 238.357
Straatbeeld van Franselaan 226C, 3028AN Rotterdam
Franselaan 226C
1938 · 86 m²
€ 325.655
Straatbeeld van Pasteursingel 75A, 3028EK Rotterdam
Pasteursingel 75A
1937 · 97 m²
€ 297.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.626 ligt Grieksestraat 44A een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Mathenesse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grieksestraat 44A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grieksestraat 44A in Rotterdam.

Wat is Grieksestraat 44A in Rotterdam waard?
Grieksestraat 44A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.626 (bandbreedte € 283.031 – € 360.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grieksestraat 44A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Grieksestraat 44A in Rotterdam is in oktober 2026 € 309.773 (bandbreedte € 294.284 – € 325.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Grieksestraat 44A in Rotterdam?
Voor Grieksestraat 44A adviseren wij een bod van € 333.932 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grieksestraat 44A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grieksestraat 44A in Rotterdam bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grieksestraat 44A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grieksestraat 44A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grieksestraat 44A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Grieksestraat 44A ligt rond € 321.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grieksestraat 44A?
Huishoudens in de buurt van Grieksestraat 44A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.