Huiswaardemeter

Woningwaarde Grieksestraat 60A

3028CM Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.377
+2,9%
[ € 281.052 – € 357.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.759[ € 292.371 – € 323.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.433[ € 314.591 – € 347.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Grieksestraat 60A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.377 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds september +0,2%
+€ 9.03312 maanden +2,9%
€ -2.99012 mnd vs. NL -1,0%
Grieksestraat 60A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.377 voor Grieksestraat 60A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grieksestraat 60A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.433. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.377.

Verwachte verkoopprijs Grieksestraat 60A
€ 331.433[ € 314.591 – € 347.706 ]
Verkoper houdt over€ 326.537−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.212+€ 8.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grieksestraat 60A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Grieksestraat 60A
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 307.759[ € 292.371 – € 323.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grieksestraat 60A adviseren wij in een bod van € 331.433, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.759 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.377+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.433+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.005+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grieksestraat 60A zal in bij een vraagprijs van € 307.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grieksestraat 60A in Rotterdam bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 319.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grieksestraat 60A

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.377
Verwachte verkoopprijs€ 331.433
Verwachte vraagprijs€ 307.759
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zweedsestraat 123B-02, 3028TS Rotterdam
Zweedsestraat 123B-02
1937 · 89 m²
€ 238.357
Straatbeeld van Franselaan 226C, 3028AN Rotterdam
Franselaan 226C
1938 · 86 m²
€ 325.655
Straatbeeld van Pasteursingel 75A, 3028EK Rotterdam
Pasteursingel 75A
1937 · 97 m²
€ 297.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.377 ligt Grieksestraat 60A een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Mathenesse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grieksestraat 60A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grieksestraat 60A in Rotterdam.

Wat is Grieksestraat 60A in Rotterdam waard?
Grieksestraat 60A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.377 (bandbreedte € 281.052 – € 357.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grieksestraat 60A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Grieksestraat 60A in Rotterdam is in oktober 2026 € 307.759 (bandbreedte € 292.371 – € 323.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Grieksestraat 60A in Rotterdam?
Voor Grieksestraat 60A adviseren wij een bod van € 331.433 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grieksestraat 60A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grieksestraat 60A in Rotterdam bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grieksestraat 60A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grieksestraat 60A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.033) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grieksestraat 60A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Grieksestraat 60A ligt rond € 319.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grieksestraat 60A?
Huishoudens in de buurt van Grieksestraat 60A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.