Huiswaardemeter

Woningwaarde Letlandsestraat 10A

3028ED Rotterdam

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.558
+2,9%
[ € 267.131 – € 339.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.530[ € 277.904 – € 307.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.002[ € 298.747 – € 330.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Letlandsestraat 10A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.558 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds september +0,2%
+€ 8.58512 maanden +2,9%
€ -2.84312 mnd vs. NL -1,0%
Letlandsestraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.558 voor Letlandsestraat 10A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Letlandsestraat 10A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.002. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.558.

Verwachte verkoopprijs Letlandsestraat 10A
€ 315.002[ € 298.747 – € 330.194 ]
Verkoper houdt over€ 310.287−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.452+€ 8.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Letlandsestraat 10A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Letlandsestraat 10A
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 292.530[ € 277.904 – € 307.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Letlandsestraat 10A adviseren wij in een bod van € 315.002, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.530 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.558+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.002+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.752+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Letlandsestraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 292.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Letlandsestraat 10A in Rotterdam bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 303.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Letlandsestraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.558
Verwachte verkoopprijs€ 315.002
Verwachte vraagprijs€ 292.530
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteursingel 75A, 3028EK Rotterdam
Pasteursingel 75A
1937 · 97 m²
€ 297.167
Straatbeeld van Zweedsestraat 123B-02, 3028TS Rotterdam
Zweedsestraat 123B-02
1937 · 89 m²
€ 238.357
Straatbeeld van Franselaan 226C, 3028AN Rotterdam
Franselaan 226C
1938 · 86 m²
€ 325.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.558 zit Letlandsestraat 10A in het middensegment van Oud Mathenesse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Letlandsestraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Letlandsestraat 10A in Rotterdam.

Wat is Letlandsestraat 10A in Rotterdam waard?
Letlandsestraat 10A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.558 (bandbreedte € 267.131 – € 339.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Letlandsestraat 10A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Letlandsestraat 10A in Rotterdam is in oktober 2026 € 292.530 (bandbreedte € 277.904 – € 307.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Letlandsestraat 10A in Rotterdam?
Voor Letlandsestraat 10A adviseren wij een bod van € 315.002 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Letlandsestraat 10A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Letlandsestraat 10A in Rotterdam bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Letlandsestraat 10A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Letlandsestraat 10A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Letlandsestraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Letlandsestraat 10A ligt rond € 303.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Letlandsestraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Letlandsestraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.