Huiswaardemeter

Woningwaarde Letlandsestraat 4C

3028ED Rotterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.416
+2,9%
[ € 298.686 – € 380.146 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.999[ € 332.524 – € 367.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Letlandsestraat 4C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.416 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds september +0,2%
+€ 9.59912 maanden +2,9%
€ -3.17912 mnd vs. NL -1,0%
Letlandsestraat 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.416 voor Letlandsestraat 4C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Letlandsestraat 4C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.999. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.416.

Verwachte verkoopprijs Letlandsestraat 4C
€ 351.999[ € 332.524 – € 367.526 ]
Verkoper houdt over€ 346.877−€ 5.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.189+€ 9.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.877

Wat is de vraagprijs?

Letlandsestraat 4C in Rotterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Vraagprijs Letlandsestraat 4C
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Letlandsestraat 4C adviseren wij in een bod van € 351.999, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.416+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.999+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.599+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Letlandsestraat 4C zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Letlandsestraat 4C in Rotterdam bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 339.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Letlandsestraat 4C

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.416
Verwachte verkoopprijs€ 351.999
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zweedsestraat 123B-02, 3028TS Rotterdam
Zweedsestraat 123B-02
1937 · 89 m²
€ 238.357
Straatbeeld van Franselaan 226C, 3028AN Rotterdam
Franselaan 226C
1938 · 86 m²
€ 325.655
Straatbeeld van Pasteursingel 75A, 3028EK Rotterdam
Pasteursingel 75A
1937 · 97 m²
€ 297.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.416 ligt Letlandsestraat 4C een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Mathenesse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Letlandsestraat 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Letlandsestraat 4C in Rotterdam.

Wat is Letlandsestraat 4C in Rotterdam waard?
Letlandsestraat 4C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.416 (bandbreedte € 298.686 – € 380.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de vraagprijs van Letlandsestraat 4C in Rotterdam?
Letlandsestraat 4C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Letlandsestraat 4C in Rotterdam?
Voor Letlandsestraat 4C adviseren wij een bod van € 351.999 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Letlandsestraat 4C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Letlandsestraat 4C in Rotterdam bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Letlandsestraat 4C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Letlandsestraat 4C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Letlandsestraat 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Letlandsestraat 4C ligt rond € 339.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Letlandsestraat 4C?
Huishoudens in de buurt van Letlandsestraat 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.