Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogenbanweg 116D

3028GV Rotterdam

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.017
+2,9%
[ € 251.695 – € 320.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.639[ € 261.857 – € 289.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.786[ € 281.496 – € 311.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogenbanweg 116D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.017 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,2%
+€ 8.08912 maanden +2,9%
€ -2.67812 mnd vs. NL -1,0%
Hogenbanweg 116D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.017 voor Hogenbanweg 116D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogenbanweg 116D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.786. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.017.

Verwachte verkoopprijs Hogenbanweg 116D
€ 296.786[ € 281.496 – € 311.128 ]
Verkoper houdt over€ 292.271−€ 4.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.872+€ 8.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogenbanweg 116D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Hogenbanweg 116D
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 275.639[ € 261.857 – € 289.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogenbanweg 116D adviseren wij in een bod van € 296.786, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.639 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.017+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.786+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.625+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogenbanweg 116D zal in bij een vraagprijs van € 275.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogenbanweg 116D in Rotterdam bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 286.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogenbanweg 116D

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.017
Verwachte verkoopprijs€ 296.786
Verwachte vraagprijs€ 275.639
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteursingel 75A, 3028EK Rotterdam
Pasteursingel 75A
1937 · 97 m²
€ 297.167
Straatbeeld van Zweedsestraat 123B-02, 3028TS Rotterdam
Zweedsestraat 123B-02
1937 · 89 m²
€ 238.357
Straatbeeld van Franselaan 226C, 3028AN Rotterdam
Franselaan 226C
1938 · 86 m²
€ 325.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.017 zit Hogenbanweg 116D in het middensegment van Oud Mathenesse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hogenbanweg 116D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogenbanweg 116D in Rotterdam.

Wat is Hogenbanweg 116D in Rotterdam waard?
Hogenbanweg 116D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.017 (bandbreedte € 251.695 – € 320.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogenbanweg 116D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hogenbanweg 116D in Rotterdam is in oktober 2026 € 275.639 (bandbreedte € 261.857 – € 289.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogenbanweg 116D in Rotterdam?
Voor Hogenbanweg 116D adviseren wij een bod van € 296.786 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogenbanweg 116D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hogenbanweg 116D in Rotterdam bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogenbanweg 116D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogenbanweg 116D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogenbanweg 116D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Hogenbanweg 116D ligt rond € 286.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogenbanweg 116D?
Huishoudens in de buurt van Hogenbanweg 116D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.