Huiswaardemeter

Woningwaarde Barkasstraat 2

3028RE Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.739
+2,9%
[ € 296.330 – € 377.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.259[ € 308.046 – € 340.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.699[ € 331.766 – € 366.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Barkasstraat 2 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.739 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds september +0,2%
+€ 9.52412 maanden +2,9%
€ -3.15312 mnd vs. NL -1,0%
Barkasstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.739 voor Barkasstraat 2 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barkasstraat 2 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.699. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.739.

Verwachte verkoopprijs Barkasstraat 2
€ 349.699[ € 331.766 – € 366.688 ]
Verkoper houdt over€ 344.602−€ 5.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.843+€ 9.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barkasstraat 2 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Barkasstraat 2
Onder gem. in DelfshavenBoven gem.
€ 324.259[ € 308.046 – € 340.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in Delfshaven
€ 506.133[ € 160.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barkasstraat 2 adviseren wij in een bod van € 349.699, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.259 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.739+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.699+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.184+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barkasstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 324.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barkasstraat 2 in Rotterdam bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 336.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barkasstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.739
Verwachte verkoopprijs€ 349.699
Verwachte vraagprijs€ 324.259
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtWitte Dorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (43%)
C (4%)

Wonen in Witte Dorp

Witte Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baardsestraat 19, 3028RC Rotterdam
Baardsestraat 19
1992 · 90 m²
€ 311.083
Straatbeeld van Dremmelaarstraat 6, 3028RR Rotterdam
Dremmelaarstraat 6
1990 · 90 m²
€ 351.245
Straatbeeld van Hoogaarspad 3, 3028PE Rotterdam
Hoogaarspad 3
1991 · 84 m²
€ 299.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.739 zit Barkasstraat 2 in het middensegment van Witte Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Barkasstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barkasstraat 2 in Rotterdam.

Wat is Barkasstraat 2 in Rotterdam waard?
Barkasstraat 2 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.739 (bandbreedte € 296.330 – € 377.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barkasstraat 2 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Barkasstraat 2 in Rotterdam is in oktober 2026 € 324.259 (bandbreedte € 308.046 – € 340.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Barkasstraat 2 in Rotterdam?
Voor Barkasstraat 2 adviseren wij een bod van € 349.699 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barkasstraat 2 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Barkasstraat 2 in Rotterdam bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barkasstraat 2 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barkasstraat 2 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barkasstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Dorp is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Barkasstraat 2 ligt rond € 336.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barkasstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Barkasstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Dorp heeft 50% van de woningen zonnepanelen.