Huiswaardemeter

Woningwaarde Finsestraat 18

3028SJ Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.696
+2,9%
[ € 281.332 – € 358.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.992[ € 292.592 – € 323.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.844[ € 314.829 – € 347.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Finsestraat 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.696 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds september +0,2%
+€ 9.04212 maanden +2,9%
€ -2.99312 mnd vs. NL -1,0%
Finsestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.696 voor Finsestraat 18 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Finsestraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.844. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.696.

Verwachte verkoopprijs Finsestraat 18
€ 331.844[ € 314.829 – € 347.970 ]
Verkoper houdt over€ 326.944−€ 4.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.631+€ 8.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Finsestraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Finsestraat 18
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 307.992[ € 292.592 – € 323.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Finsestraat 18 adviseren wij in een bod van € 331.844, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.992 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.696+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.844+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.436+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Finsestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 307.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Finsestraat 18 in Rotterdam bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 319.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Finsestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.696
Verwachte verkoopprijs€ 331.844
Verwachte vraagprijs€ 307.992
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteursingel 75A, 3028EK Rotterdam
Pasteursingel 75A
1937 · 97 m²
€ 297.167
Straatbeeld van Zweedsestraat 123B-02, 3028TS Rotterdam
Zweedsestraat 123B-02
1937 · 89 m²
€ 238.357
Straatbeeld van Franselaan 226C, 3028AN Rotterdam
Franselaan 226C
1938 · 86 m²
€ 325.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.696 ligt Finsestraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Mathenesse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Finsestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Finsestraat 18 in Rotterdam.

Wat is Finsestraat 18 in Rotterdam waard?
Finsestraat 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.696 (bandbreedte € 281.332 – € 358.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Finsestraat 18 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Finsestraat 18 in Rotterdam is in oktober 2026 € 307.992 (bandbreedte € 292.592 – € 323.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Finsestraat 18 in Rotterdam?
Voor Finsestraat 18 adviseren wij een bod van € 331.844 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Finsestraat 18 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Finsestraat 18 in Rotterdam bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Finsestraat 18 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Finsestraat 18 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Finsestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Finsestraat 18 ligt rond € 319.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Finsestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Finsestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.