Huiswaardemeter

Woningwaarde Koggestraat 1A

3028VV Rotterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.241
+2,0%
[ € 252.772 – € 321.710 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.890[ € 281.366 – € 310.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggestraat 1A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 287.241 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds mei +0,2%
+€ 5.64912 maanden +2,0%
€ -6.29212 mnd vs. NL -2,2%
Koggestraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.241 voor Koggestraat 1A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggestraat 1A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.890. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.241.

Verwachte verkoopprijs Koggestraat 1A
€ 297.890[ € 281.366 – € 310.984 ]
Verkoper houdt over€ 293.363−€ 4.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.998+€ 8.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.363

Wat is de vraagprijs?

Koggestraat 1A in Rotterdam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Vraagprijs Koggestraat 1A
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.721 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 288.750[ € 219.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggestraat 1A adviseren wij in een bod van € 297.890, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.241+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.890+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.785+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggestraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggestraat 1A in Rotterdam bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 287.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggestraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.241
Verwachte verkoopprijs€ 297.890
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteursingel 75A, 3028EK Rotterdam
Pasteursingel 75A
1937 · 97 m²
€ 296.354
Straatbeeld van Engelsestraat 143C, 3028CE Rotterdam
Engelsestraat 143C
1951 · 54 m²
€ 280.760
Straatbeeld van Hogenbanweg 138A, 3028GW Rotterdam
Hogenbanweg 138A
1940 · 56 m²
€ 224.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.241 zit Koggestraat 1A in het middensegment van Oud Mathenesse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koggestraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggestraat 1A in Rotterdam.

Wat is Koggestraat 1A in Rotterdam waard?
Koggestraat 1A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.241 (bandbreedte € 252.772 – € 321.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de vraagprijs van Koggestraat 1A in Rotterdam?
Koggestraat 1A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggestraat 1A in Rotterdam?
Voor Koggestraat 1A adviseren wij een bod van € 297.890 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggestraat 1A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koggestraat 1A in Rotterdam bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggestraat 1A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggestraat 1A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggestraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Koggestraat 1A ligt rond € 287.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggestraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Koggestraat 1A besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.