Huiswaardemeter

Woningwaarde Westkousdijk 52

3029BA Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.689
+2,9%
[ € 229.406 – € 291.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.982[ € 238.433 – € 263.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.771[ € 256.792 – € 283.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Westkousdijk 52 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.689 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 623Sinds september +0,2%
+€ 7.37312 maanden +2,9%
€ -2.44112 mnd vs. NL -1,0%
Westkousdijk 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.689 voor Westkousdijk 52 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westkousdijk 52 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.771. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 260.689.

Verwachte verkoopprijs Westkousdijk 52
€ 270.771[ € 256.792 – € 283.823 ]
Verkoper houdt over€ 266.543−€ 4.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.336+€ 7.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westkousdijk 52 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Westkousdijk 52
Onder gem. in buurt SchiemondBoven gem.
€ 250.982[ € 238.433 – € 263.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiemond
€ 659.354[ € 246.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westkousdijk 52 adviseren wij in een bod van € 270.771, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 250.982 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.689+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.771+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.310+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westkousdijk 52 zal in bij een vraagprijs van € 250.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westkousdijk 52 in Rotterdam bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 260.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westkousdijk 52

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.689
Verwachte verkoopprijs€ 270.771
Verwachte vraagprijs€ 250.982
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiemond→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiemond besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schiemond

Schiemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibajakstraat 8, 3029NG Rotterdam
Sibajakstraat 8
1984 · 71 m²
€ 259.269
Straatbeeld van Dempostraat 49, 3029CL Rotterdam
Dempostraat 49
1983 · 78 m²
€ 286.315
Straatbeeld van Mayflowerstraat 186, 3029CD Rotterdam
Mayflowerstraat 186
1985 · 82 m²
€ 319.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.689 is Westkousdijk 52 een van de meer betaalbare woningen in Schiemond. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westkousdijk 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westkousdijk 52 in Rotterdam.

Wat is Westkousdijk 52 in Rotterdam waard?
Westkousdijk 52 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.689 (bandbreedte € 229.406 – € 291.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westkousdijk 52 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Westkousdijk 52 in Rotterdam is in oktober 2026 € 250.982 (bandbreedte € 238.433 – € 263.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Westkousdijk 52 in Rotterdam?
Voor Westkousdijk 52 adviseren wij een bod van € 270.771 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westkousdijk 52 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westkousdijk 52 in Rotterdam bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westkousdijk 52 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westkousdijk 52 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westkousdijk 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiemond is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Westkousdijk 52 ligt rond € 260.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westkousdijk 52?
Huishoudens in de buurt van Westkousdijk 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiemond heeft 1% van de woningen zonnepanelen.