Huiswaardemeter

Woningwaarde Speedwellstraat 254

3029BL Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.963
+2,9%
[ € 249.887 – € 318.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.000[ € 258.400 – € 285.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.491[ € 278.297 – € 307.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Speedwellstraat 254 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.963 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 678Sinds september +0,2%
+€ 8.03112 maanden +2,9%
€ -2.65912 mnd vs. NL -1,0%
Speedwellstraat 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.963 voor Speedwellstraat 254 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speedwellstraat 254 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.491. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.963.

Verwachte verkoopprijs Speedwellstraat 254
€ 294.491[ € 278.297 – € 307.591 ]
Verkoper houdt over€ 290.002−€ 4.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.531+€ 8.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speedwellstraat 254 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Speedwellstraat 254
Onder gem. in buurt SchiemondBoven gem.
€ 272.000[ € 258.400 – € 285.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiemond
€ 659.354[ € 246.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speedwellstraat 254 adviseren wij in een bod van € 294.491, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 272.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.963+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.491+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.216+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speedwellstraat 254 zal in bij een vraagprijs van € 272.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speedwellstraat 254 in Rotterdam bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 283.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speedwellstraat 254

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.963
Verwachte verkoopprijs€ 294.491
Verwachte vraagprijs€ 272.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiemond→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiemond besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schiemond

Schiemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibajakstraat 8, 3029NG Rotterdam
Sibajakstraat 8
1984 · 71 m²
€ 259.269
Straatbeeld van Dempostraat 49, 3029CL Rotterdam
Dempostraat 49
1983 · 78 m²
€ 286.315
Straatbeeld van Mayflowerstraat 186, 3029CD Rotterdam
Mayflowerstraat 186
1985 · 82 m²
€ 319.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.963 is Speedwellstraat 254 een van de meer betaalbare woningen in Schiemond. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Speedwellstraat 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speedwellstraat 254 in Rotterdam.

Wat is Speedwellstraat 254 in Rotterdam waard?
Speedwellstraat 254 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.963 (bandbreedte € 249.887 – € 318.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speedwellstraat 254 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Speedwellstraat 254 in Rotterdam is in oktober 2026 € 272.000 (bandbreedte € 258.400 – € 285.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Speedwellstraat 254 in Rotterdam?
Voor Speedwellstraat 254 adviseren wij een bod van € 294.491 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speedwellstraat 254 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Speedwellstraat 254 in Rotterdam bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speedwellstraat 254 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speedwellstraat 254 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speedwellstraat 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiemond is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Speedwellstraat 254 ligt rond € 283.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speedwellstraat 254?
Huishoudens in de buurt van Speedwellstraat 254 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiemond heeft 1% van de woningen zonnepanelen.