Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartel Wiltonkade 185

3029CN Rotterdam

31 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.362
+2,9%
[ € 153.439 – € 195.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.624[ € 159.243 – € 176.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.371[ € 171.982 – € 190.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartel Wiltonkade 185 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.362 (€ 5.625 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 416Sinds september +0,2%
+€ 4.93112 maanden +2,9%
€ -1.63312 mnd vs. NL -1,0%
Bartel Wiltonkade 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.362 voor Bartel Wiltonkade 185 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartel Wiltonkade 185 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.371. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 174.362.

Verwachte verkoopprijs Bartel Wiltonkade 185
€ 181.371[ € 171.982 – € 190.085 ]
Verkoper houdt over€ 178.126−€ 3.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.148+€ 5.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartel Wiltonkade 185 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.407 per m².

Verwachte vraagprijs Bartel Wiltonkade 185
Onder gem. in buurt SchiemondBoven gem.
€ 167.624[ € 159.243 – € 176.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.407[ € 5.137 – € 5.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiemond
€ 659.354[ € 246.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartel Wiltonkade 185 adviseren wij in een bod van € 181.371, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 167.624 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.362+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.371+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.440+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartel Wiltonkade 185 zal in bij een vraagprijs van € 167.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartel Wiltonkade 185 in Rotterdam bedragen € 937 per maand bij een woningwaarde van € 174.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 853
OZB€ 9
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 937
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartel Wiltonkade 185

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.362
Verwachte verkoopprijs€ 181.371
Verwachte vraagprijs€ 167.624
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiemond→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiemond besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schiemond

Schiemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjaardstraat 30H, 3025TR Rotterdam
Spanjaardstraat 30H
1910 · 36 m²
€ 167.144
Straatbeeld van Spanjaardstraat 135A-01, 3025TN Rotterdam
Spanjaardstraat 135A-01
1913 · 57 m²
€ 469.863
Straatbeeld van 1e Middellandstraat 68E, 3021BE Rotterdam
1e Middellandstraat 68E
1905 · 60 m²
€ 555.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.362 is Bartel Wiltonkade 185 een van de meer betaalbare woningen in Schiemond. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bartel Wiltonkade 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartel Wiltonkade 185 in Rotterdam.

Wat is Bartel Wiltonkade 185 in Rotterdam waard?
Bartel Wiltonkade 185 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.362 (bandbreedte € 153.439 – € 195.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartel Wiltonkade 185 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bartel Wiltonkade 185 in Rotterdam is in oktober 2026 € 167.624 (bandbreedte € 159.243 – € 176.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartel Wiltonkade 185 in Rotterdam?
Voor Bartel Wiltonkade 185 adviseren wij een bod van € 181.371 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartel Wiltonkade 185 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bartel Wiltonkade 185 in Rotterdam bedragen € 937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 853 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartel Wiltonkade 185 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartel Wiltonkade 185 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.931) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartel Wiltonkade 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiemond is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Bartel Wiltonkade 185 ligt rond € 174.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartel Wiltonkade 185?
Huishoudens in de buurt van Bartel Wiltonkade 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiemond heeft 1% van de woningen zonnepanelen.