Huiswaardemeter
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterweg 125, 3031AA Rotterdam

Woningwaarde Admiraal de Ruyterweg 125

3031AA Rotterdam

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.545
+2,0%
[ € 262.720 – € 334.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.553[ € 273.175 – € 301.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.957[ € 293.936 – € 324.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal de Ruyterweg 125 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.545 (€ 6.352 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds mei +0,2%
+€ 5.87112 maanden +2,0%
€ -6.54012 mnd vs. NL -2,2%
Admiraal de Ruyterweg 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.545 voor Admiraal de Ruyterweg 125 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal de Ruyterweg 125 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.957. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.545.

Verwachte verkoopprijs Admiraal de Ruyterweg 125
€ 309.957[ € 293.936 – € 324.878 ]
Verkoper houdt over€ 305.297−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.306+€ 8.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal de Ruyterweg 125 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.118 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal de Ruyterweg 125
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 287.553[ € 273.175 – € 301.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.118[ € 5.812 – € 6.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 402.136[ € 289.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal de Ruyterweg 125 adviseren wij in een bod van € 309.957, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.553 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.545+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.957+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.455+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal de Ruyterweg 125 zal in bij een vraagprijs van € 287.553 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal de Ruyterweg 125 in Rotterdam bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 298.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal de Ruyterweg 125

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.545
Verwachte verkoopprijs€ 309.957
Verwachte vraagprijs€ 287.553
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (45%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linker Rottekade 462, 3031WE Rotterdam
Linker Rottekade 462
1986 · 68 m²
€ 321.128
Straatbeeld van Spiegelnisserkade 132, 3031VM Rotterdam
Spiegelnisserkade 132
1982 · 83 m²
€ 377.800
Straatbeeld van Admiraliteitskade 50-414, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 50-414
1986 · 37 m²
€ 248.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.545 is Admiraal de Ruyterweg 125 een van de meer betaalbare woningen in Rubroek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiraal de Ruyterweg 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal de Ruyterweg 125 in Rotterdam.

Wat is Admiraal de Ruyterweg 125 in Rotterdam waard?
Admiraal de Ruyterweg 125 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.545 (bandbreedte € 262.720 – € 334.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterweg 125 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterweg 125 in Rotterdam is in juni 2026 € 287.553 (bandbreedte € 273.175 – € 301.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal de Ruyterweg 125 in Rotterdam?
Voor Admiraal de Ruyterweg 125 adviseren wij een bod van € 309.957 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal de Ruyterweg 125 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal de Ruyterweg 125 in Rotterdam bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal de Ruyterweg 125 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal de Ruyterweg 125 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.871) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal de Ruyterweg 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal de Ruyterweg 125 ligt rond € 298.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal de Ruyterweg 125?
Huishoudens in de buurt van Admiraal de Ruyterweg 125 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.