Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spiegelnisserkade 132, 3031VM Rotterdam

Woningwaarde Spiegelnisserkade 132

3031VM Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.835
+2,2%
[ € 333.375 – € 424.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.103[ € 346.848 – € 383.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.084[ € 372.862 – € 412.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiegelnisserkade 132 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 378.835 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds juli +0,2%
+€ 8.30312 maanden +2,2%
€ -4.78412 mnd vs. NL -1,3%
Spiegelnisserkade 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.835 voor Spiegelnisserkade 132 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiegelnisserkade 132 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.084. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.835.

Verwachte verkoopprijs Spiegelnisserkade 132
€ 393.084[ € 372.862 – € 412.110 ]
Verkoper houdt over€ 387.510−€ 5.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.096+€ 10.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spiegelnisserkade 132 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Verwachte vraagprijs Spiegelnisserkade 132
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 365.103[ € 346.848 – € 383.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 405.420[ € 250.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiegelnisserkade 132 adviseren wij in een bod van € 393.084, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.103 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.835+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.084+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.738+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiegelnisserkade 132 zal in bij een vraagprijs van € 365.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiegelnisserkade 132 in Rotterdam bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 378.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiegelnisserkade 132

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.835
Verwachte verkoopprijs€ 393.084
Verwachte vraagprijs€ 365.103
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelweg 66, 3031PW Rotterdam
Vondelweg 66
1982 · 68 m²
€ 383.416
Straatbeeld van Generaal van der Heijdenstraat 8, 3031XG Rotterdam
Generaal van der Heijdenstraat 8
1982 · 99 m²
€ 384.399
Straatbeeld van Linker Rottekade 462, 3031WE Rotterdam
Linker Rottekade 462
1986 · 68 m²
€ 322.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spiegelnisserkade 132 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rubroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spiegelnisserkade 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiegelnisserkade 132 in Rotterdam.

Wat is Spiegelnisserkade 132 in Rotterdam waard?
Spiegelnisserkade 132 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.835 (bandbreedte € 333.375 – € 424.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spiegelnisserkade 132 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Spiegelnisserkade 132 in Rotterdam is in augustus 2026 € 365.103 (bandbreedte € 346.848 – € 383.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiegelnisserkade 132 in Rotterdam?
Voor Spiegelnisserkade 132 adviseren wij een bod van € 393.084 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiegelnisserkade 132 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spiegelnisserkade 132 in Rotterdam bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiegelnisserkade 132 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiegelnisserkade 132 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiegelnisserkade 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Spiegelnisserkade 132 ligt rond € 378.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiegelnisserkade 132?
Huishoudens in de buurt van Spiegelnisserkade 132 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.