Huiswaardemeter
Straatbeeld van Linker Rottekade 462, 3031WE Rotterdam

Woningwaarde Linker Rottekade 462

3031WE Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.128
+2,0%
[ € 282.593 – € 359.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.204[ € 293.744 – € 324.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.511[ € 316.362 – € 349.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Linker Rottekade 462 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.128 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds mei +0,2%
+€ 6.31512 maanden +2,0%
€ -7.03512 mnd vs. NL -2,2%
Linker Rottekade 462
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.128 voor Linker Rottekade 462 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linker Rottekade 462 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.511. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 321.128.

Verwachte verkoopprijs Linker Rottekade 462
€ 333.511[ € 316.362 – € 349.663 ]
Verkoper houdt over€ 328.592−€ 4.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.331+€ 8.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linker Rottekade 462 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Verwachte vraagprijs Linker Rottekade 462
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 309.204[ € 293.744 – € 324.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.320 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 402.136[ € 289.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linker Rottekade 462 adviseren wij in een bod van € 333.511, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 309.204 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.128+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.511+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.187+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linker Rottekade 462 zal in bij een vraagprijs van € 309.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linker Rottekade 462 in Rotterdam bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 321.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linker Rottekade 462

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.128
Verwachte verkoopprijs€ 333.511
Verwachte vraagprijs€ 309.204
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (45%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiegelnisserkade 132, 3031VM Rotterdam
Spiegelnisserkade 132
1982 · 83 m²
€ 377.800
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterweg 125, 3031AA Rotterdam
Admiraal de Ruyterweg 125
1986 · 47 m²
€ 298.545
Straatbeeld van Generaal van der Heijdenstraat 8, 3031XG Rotterdam
Generaal van der Heijdenstraat 8
1982 · 99 m²
€ 383.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linker Rottekade 462 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rubroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Linker Rottekade 462

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linker Rottekade 462 in Rotterdam.

Wat is Linker Rottekade 462 in Rotterdam waard?
Linker Rottekade 462 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.128 (bandbreedte € 282.593 – € 359.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linker Rottekade 462 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Linker Rottekade 462 in Rotterdam is in juni 2026 € 309.204 (bandbreedte € 293.744 – € 324.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Linker Rottekade 462 in Rotterdam?
Voor Linker Rottekade 462 adviseren wij een bod van € 333.511 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linker Rottekade 462 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Linker Rottekade 462 in Rotterdam bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linker Rottekade 462 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linker Rottekade 462 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.315) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linker Rottekade 462?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Linker Rottekade 462 ligt rond € 321.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linker Rottekade 462?
Huishoudens in de buurt van Linker Rottekade 462 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.