Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonker Fransstraat 103B

3031AP Rotterdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.013
+2,0%
[ € 329.131 – € 418.895 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.878[ € 367.822 – € 406.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonker Fransstraat 103B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.013 (€ 5.667 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds mei +0,2%
+€ 7.35512 maanden +2,0%
€ -8.19412 mnd vs. NL -2,2%
Jonker Fransstraat 103B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.013 voor Jonker Fransstraat 103B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonker Fransstraat 103B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.878. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.013.

Verwachte verkoopprijs Jonker Fransstraat 103B
€ 387.878[ € 367.822 – € 406.541 ]
Verkoper houdt over€ 382.361−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.786+€ 9.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.361

Wat is de vraagprijs?

Jonker Fransstraat 103B in Rotterdam staat in te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.447 per m².

Vraagprijs Jonker Fransstraat 103B
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.447[ € 5.175 – € 5.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 396.497[ € 289.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonker Fransstraat 103B adviseren wij in een bod van € 387.878, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.013+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.878+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.272+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonker Fransstraat 103B zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonker Fransstraat 103B in Rotterdam bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 374.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonker Fransstraat 103B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.013
Verwachte verkoopprijs€ 387.878
Vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (45%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Robbersstraat 102F, 3031RL Rotterdam
Herman Robbersstraat 102F
1941 · 55 m²
€ 313.059
Straatbeeld van Watertorenweg 376, 3063HA Rotterdam
Watertorenweg 376
1940 · 56 m²
€ 243.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jonker Fransstraat 103B ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.013 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rubroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jonker Fransstraat 103B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonker Fransstraat 103B in Rotterdam.

Wat is Jonker Fransstraat 103B in Rotterdam waard?
Jonker Fransstraat 103B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.013 (bandbreedte € 329.131 – € 418.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de vraagprijs van Jonker Fransstraat 103B in Rotterdam?
Jonker Fransstraat 103B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonker Fransstraat 103B in Rotterdam?
Voor Jonker Fransstraat 103B adviseren wij een bod van € 387.878 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonker Fransstraat 103B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jonker Fransstraat 103B in Rotterdam bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonker Fransstraat 103B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonker Fransstraat 103B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonker Fransstraat 103B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Jonker Fransstraat 103B ligt rond € 374.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonker Fransstraat 103B?
Huishoudens in de buurt van Jonker Fransstraat 103B besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.