Huiswaardemeter

Woningwaarde Boezemkade 327

3031BB Rotterdam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.920
+2,0%
[ € 501.530 – € 638.310 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.192[ € 558.059 – € 616.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Boezemkade 327 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.920 (€ 5.699 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds mei +0,2%
+€ 11.20712 maanden +2,0%
€ -12.48612 mnd vs. NL -2,2%
Boezemkade 327
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.920 voor Boezemkade 327 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boezemkade 327 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.192. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.920.

Verwachte verkoopprijs Boezemkade 327
€ 589.192[ € 558.059 – € 616.802 ]
Verkoper houdt over€ 581.461−€ 7.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.126+€ 13.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.461

Wat is de vraagprijs?

Boezemkade 327 in Rotterdam staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.490 per m².

Vraagprijs Boezemkade 327
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.490[ € 5.216 – € 5.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 396.497[ € 289.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boezemkade 327 adviseren wij in een bod van € 589.192, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.920+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.192+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.652+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boezemkade 327 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boezemkade 327 in Rotterdam bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 569.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boezemkade 327

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.920
Verwachte verkoopprijs€ 589.192
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (45%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linker Rottekade 462, 3031WE Rotterdam
Linker Rottekade 462
1986 · 68 m²
€ 321.128
Straatbeeld van Vredenoordlaan 4A, 3061RL Rotterdam
Vredenoordlaan 4A
2003 · 128 m²
€ 686.956
Straatbeeld van Hoge Filterweg 446, 3063KJ Rotterdam
Hoge Filterweg 446
1993 · 84 m²
€ 392.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boezemkade 327 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.920 duidelijk in het hogere segment van Rubroek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boezemkade 327

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boezemkade 327 in Rotterdam.

Wat is Boezemkade 327 in Rotterdam waard?
Boezemkade 327 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.920 (bandbreedte € 501.530 – € 638.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de vraagprijs van Boezemkade 327 in Rotterdam?
Boezemkade 327 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Boezemkade 327 in Rotterdam?
Voor Boezemkade 327 adviseren wij een bod van € 589.192 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boezemkade 327 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boezemkade 327 in Rotterdam bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boezemkade 327 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boezemkade 327 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boezemkade 327?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Boezemkade 327 ligt rond € 569.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boezemkade 327?
Huishoudens in de buurt van Boezemkade 327 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.