Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vondelweg 95G, 3031PV Rotterdam

Woningwaarde Vondelweg 95G

3031PV Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.707
+2,9%
[ € 348.222 – € 443.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.377[ € 388.797 – € 429.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelweg 95G in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.707 (€ 5.073 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,2%
+€ 11.19112 maanden +2,9%
€ -3.70612 mnd vs. NL -1,0%
Vondelweg 95G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.707 voor Vondelweg 95G in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelweg 95G in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.377. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.707.

Verwachte verkoopprijs Vondelweg 95G
€ 410.377[ € 388.797 – € 429.723 ]
Verkoper houdt over€ 404.613−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.735+€ 10.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelweg 95G in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelweg 95G
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 426.583[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelweg 95G adviseren wij in een bod van € 410.377, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.707+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.377+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.896+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelweg 95G zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelweg 95G in Rotterdam bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 395.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelweg 95G

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.707
Verwachte verkoopprijs€ 410.377
Verwachte vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelweg 95B, 3031PV Rotterdam
Vondelweg 95B
2001 · 84 m²
€ 441.436
Straatbeeld van Spiegelnisserkade 132, 3031VM Rotterdam
Spiegelnisserkade 132
1982 · 83 m²
€ 378.835
Straatbeeld van Linker Rottekade 462, 3031WE Rotterdam
Linker Rottekade 462
1986 · 68 m²
€ 322.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.707 zit Vondelweg 95G in het middensegment van Rubroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vondelweg 95G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelweg 95G in Rotterdam.

Wat is Vondelweg 95G in Rotterdam waard?
Vondelweg 95G in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.707 (bandbreedte € 348.222 – € 443.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelweg 95G in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vondelweg 95G in Rotterdam is in oktober 2026 € 380.000 (bandbreedte € 361.000 – € 399.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelweg 95G in Rotterdam?
Voor Vondelweg 95G adviseren wij een bod van € 410.377 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelweg 95G in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelweg 95G in Rotterdam bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelweg 95G in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelweg 95G in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelweg 95G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Vondelweg 95G ligt rond € 395.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelweg 95G?
Huishoudens in de buurt van Vondelweg 95G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.