Huiswaardemeter

Woningwaarde Boezemkade 335

3031BB Rotterdam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.115
+2,2%
[ € 456.821 – € 581.409 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.669[ € 508.250 – € 561.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Boezemkade 335 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 519.115 (€ 5.523 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds juli +0,2%
+€ 11.37712 maanden +2,2%
€ -6.55712 mnd vs. NL -1,3%
Boezemkade 335
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.115 voor Boezemkade 335 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boezemkade 335 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.669. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.115.

Verwachte verkoopprijs Boezemkade 335
€ 536.669[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verkoper houdt over€ 529.516−€ 7.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.552+€ 12.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.516

Wat is de vraagprijs?

Boezemkade 335 in Rotterdam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.319 per m².

Vraagprijs Boezemkade 335
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.319[ € 5.053 – € 5.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 405.420[ € 250.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boezemkade 335 adviseren wij in een bod van € 536.669, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.115+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.669+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.502+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boezemkade 335 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boezemkade 335 in Rotterdam bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 519.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boezemkade 335

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.115
Verwachte verkoopprijs€ 536.669
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linker Rottekade 462, 3031WE Rotterdam
Linker Rottekade 462
1986 · 68 m²
€ 322.009
Straatbeeld van Boezemweg 171B, 3031BH Rotterdam
Boezemweg 171B
2022 · 58 m²
€ 431.292
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterweg 125, 3031AA Rotterdam
Admiraal de Ruyterweg 125
1986 · 47 m²
€ 299.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boezemkade 335 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.115 duidelijk in het hogere segment van Rubroek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boezemkade 335

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boezemkade 335 in Rotterdam.

Wat is Boezemkade 335 in Rotterdam waard?
Boezemkade 335 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.115 (bandbreedte € 456.821 – € 581.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de vraagprijs van Boezemkade 335 in Rotterdam?
Boezemkade 335 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Boezemkade 335 in Rotterdam?
Voor Boezemkade 335 adviseren wij een bod van € 536.669 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boezemkade 335 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boezemkade 335 in Rotterdam bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boezemkade 335 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boezemkade 335 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.377) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boezemkade 335?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Boezemkade 335 ligt rond € 519.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boezemkade 335?
Huishoudens in de buurt van Boezemkade 335 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.