Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktveldstraat 80

3031BS Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.284
+2,9%
[ € 329.370 – € 419.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.547[ € 342.520 – € 378.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.544[ € 368.552 – € 407.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktveldstraat 80 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.284 (€ 5.272 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds september +0,2%
+€ 10.58512 maanden +2,9%
€ -3.50512 mnd vs. NL -1,0%
Marktveldstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.284 voor Marktveldstraat 80 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktveldstraat 80 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.544. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.284.

Verwachte verkoopprijs Marktveldstraat 80
€ 388.544[ € 368.552 – € 407.346 ]
Verkoper houdt over€ 383.020−€ 5.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.465+€ 9.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktveldstraat 80 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Verwachte vraagprijs Marktveldstraat 80
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 360.547[ € 342.520 – € 378.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 426.583[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktveldstraat 80 adviseren wij in een bod van € 388.544, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.547 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.284+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.544+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.971+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktveldstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 360.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktveldstraat 80 in Rotterdam bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 374.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktveldstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte18 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.284
Verwachte verkoopprijs€ 388.544
Verwachte vraagprijs€ 360.547
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linker Rottekade 462, 3031WE Rotterdam
Linker Rottekade 462
1986 · 68 m²
€ 322.009
Straatbeeld van Vondelweg 66, 3031PW Rotterdam
Vondelweg 66
1982 · 68 m²
€ 383.416
Straatbeeld van Vondelweg 95G, 3031PV Rotterdam
Vondelweg 95G
2001 · 78 m²
€ 395.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktveldstraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rubroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marktveldstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktveldstraat 80 in Rotterdam.

Wat is Marktveldstraat 80 in Rotterdam waard?
Marktveldstraat 80 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.284 (bandbreedte € 329.370 – € 419.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktveldstraat 80 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Marktveldstraat 80 in Rotterdam is in oktober 2026 € 360.547 (bandbreedte € 342.520 – € 378.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktveldstraat 80 in Rotterdam?
Voor Marktveldstraat 80 adviseren wij een bod van € 388.544 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktveldstraat 80 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marktveldstraat 80 in Rotterdam bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktveldstraat 80 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktveldstraat 80 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktveldstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Marktveldstraat 80 ligt rond € 374.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktveldstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Marktveldstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.