Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudse Rijweg 273

3031CG Rotterdam

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.872
+2,9%
[ € 366.847 – € 466.897 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.327[ € 406.851 – € 449.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudse Rijweg 273 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.872 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,2%
+€ 11.79012 maanden +2,9%
€ -3.90312 mnd vs. NL -1,0%
Goudse Rijweg 273
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.872 voor Goudse Rijweg 273 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudse Rijweg 273 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.327. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 416.872.

Verwachte verkoopprijs Goudse Rijweg 273
€ 432.327[ € 406.851 – € 449.677 ]
Verkoper houdt over€ 426.321−€ 6.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.124+€ 10.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.321

Wat is de vraagprijs?

Goudse Rijweg 273 in Rotterdam staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Vraagprijs Goudse Rijweg 273
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 426.583[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudse Rijweg 273 adviseren wij in een bod van € 432.327, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.872+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.327+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.943+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudse Rijweg 273 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudse Rijweg 273 in Rotterdam bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 416.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudse Rijweg 273

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.872
Verwachte verkoopprijs€ 432.327
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiegelnisserkade 132, 3031VM Rotterdam
Spiegelnisserkade 132
1982 · 83 m²
€ 378.835
Straatbeeld van Generaal van der Heijdenstraat 8, 3031XG Rotterdam
Generaal van der Heijdenstraat 8
1982 · 99 m²
€ 384.399
Straatbeeld van Vondelweg 95B, 3031PV Rotterdam
Vondelweg 95B
2001 · 84 m²
€ 441.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.872 zit Goudse Rijweg 273 in het middensegment van Rubroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Goudse Rijweg 273

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudse Rijweg 273 in Rotterdam.

Wat is Goudse Rijweg 273 in Rotterdam waard?
Goudse Rijweg 273 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.872 (bandbreedte € 366.847 – € 466.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de vraagprijs van Goudse Rijweg 273 in Rotterdam?
Goudse Rijweg 273 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudse Rijweg 273 in Rotterdam?
Voor Goudse Rijweg 273 adviseren wij een bod van € 432.327 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudse Rijweg 273 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudse Rijweg 273 in Rotterdam bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudse Rijweg 273 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudse Rijweg 273 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudse Rijweg 273?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Goudse Rijweg 273 ligt rond € 416.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudse Rijweg 273?
Huishoudens in de buurt van Goudse Rijweg 273 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.