Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudse Rijweg 388B

3031CK Rotterdam

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.975
+2,0%
[ € 420.618 – € 535.332 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 461.260[ € 438.197 – € 484.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.585[ € 469.747 – € 519.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudse Rijweg 388B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.975 (€ 5.195 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds mei +0,2%
+€ 9.39912 maanden +2,0%
€ -10.47212 mnd vs. NL -2,2%
Goudse Rijweg 388B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.975 voor Goudse Rijweg 388B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudse Rijweg 388B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.585. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.975.

Verwachte verkoopprijs Goudse Rijweg 388B
€ 494.585[ € 469.747 – € 519.194 ]
Verkoper houdt over€ 487.895−€ 6.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.627+€ 12.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.895

Wat is de vraagprijs?

Goudse Rijweg 388B in Rotterdam staat in te koop voor € 461.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.014 per m².

Vraagprijs Goudse Rijweg 388B
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 461.260[ € 438.197 – € 484.323 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.014[ € 4.763 – € 5.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 396.497[ € 289.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudse Rijweg 388B adviseren wij in een bod van € 494.585, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 461.260 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.975+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.585+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.314+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudse Rijweg 388B zal in bij een vraagprijs van € 461.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudse Rijweg 388B in Rotterdam bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 477.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudse Rijweg 388B

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.975
Verwachte verkoopprijs€ 494.585
Vraagprijs€ 461.260
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (45%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linker Rottekade 462, 3031WE Rotterdam
Linker Rottekade 462
1986 · 68 m²
€ 321.128
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterweg 125, 3031AA Rotterdam
Admiraal de Ruyterweg 125
1986 · 47 m²
€ 298.545
Straatbeeld van Vredenoordlaan 4A, 3061RL Rotterdam
Vredenoordlaan 4A
2003 · 128 m²
€ 686.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.975 ligt Goudse Rijweg 388B een stuk boven het buurtgemiddelde in Rubroek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudse Rijweg 388B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudse Rijweg 388B in Rotterdam.

Wat is Goudse Rijweg 388B in Rotterdam waard?
Goudse Rijweg 388B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.975 (bandbreedte € 420.618 – € 535.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de vraagprijs van Goudse Rijweg 388B in Rotterdam?
Goudse Rijweg 388B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 461.260. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudse Rijweg 388B in Rotterdam?
Voor Goudse Rijweg 388B adviseren wij een bod van € 494.585 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudse Rijweg 388B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudse Rijweg 388B in Rotterdam bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudse Rijweg 388B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudse Rijweg 388B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.399) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudse Rijweg 388B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Goudse Rijweg 388B ligt rond € 477.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudse Rijweg 388B?
Huishoudens in de buurt van Goudse Rijweg 388B besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.