Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudse Rijweg 390C

3031CK Rotterdam

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.203
+2,9%
[ € 411.139 – € 523.267 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.002[ € 457.425 – € 505.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudse Rijweg 390C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.203 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds september +0,2%
+€ 13.21312 maanden +2,9%
€ -4.37512 mnd vs. NL -1,0%
Goudse Rijweg 390C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.203 voor Goudse Rijweg 390C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudse Rijweg 390C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.002. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.203.

Verwachte verkoopprijs Goudse Rijweg 390C
€ 483.002[ € 457.425 – € 505.575 ]
Verkoper houdt over€ 476.439−€ 6.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.812+€ 11.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.439

Wat is de vraagprijs?

Goudse Rijweg 390C in Rotterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Vraagprijs Goudse Rijweg 390C
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 426.583[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudse Rijweg 390C adviseren wij in een bod van € 483.002, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.203+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.002+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.152+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudse Rijweg 390C zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudse Rijweg 390C in Rotterdam bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 467.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudse Rijweg 390C

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.203
Verwachte verkoopprijs€ 483.002
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelweg 95B, 3031PV Rotterdam
Vondelweg 95B
2001 · 84 m²
€ 441.436
Straatbeeld van Vondelweg 95G, 3031PV Rotterdam
Vondelweg 95G
2001 · 78 m²
€ 395.707
Straatbeeld van Boezemweg 163G, 3031BH Rotterdam
Boezemweg 163G
2022 · 79 m²
€ 521.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.203 ligt Goudse Rijweg 390C een stuk boven het buurtgemiddelde in Rubroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudse Rijweg 390C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudse Rijweg 390C in Rotterdam.

Wat is Goudse Rijweg 390C in Rotterdam waard?
Goudse Rijweg 390C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.203 (bandbreedte € 411.139 – € 523.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de vraagprijs van Goudse Rijweg 390C in Rotterdam?
Goudse Rijweg 390C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudse Rijweg 390C in Rotterdam?
Voor Goudse Rijweg 390C adviseren wij een bod van € 483.002 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudse Rijweg 390C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudse Rijweg 390C in Rotterdam bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudse Rijweg 390C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudse Rijweg 390C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudse Rijweg 390C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Goudse Rijweg 390C ligt rond € 467.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudse Rijweg 390C?
Huishoudens in de buurt van Goudse Rijweg 390C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.