Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelweg 130

3031PW Rotterdam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.225
+2,0%
[ € 350.438 – € 446.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 383.757[ € 364.569 – € 402.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.618[ € 391.912 – € 433.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelweg 130 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.225 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds mei +0,2%
+€ 7.83112 maanden +2,0%
€ -8.72412 mnd vs. NL -2,2%
Vondelweg 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.225 voor Vondelweg 130 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelweg 130 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.618. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 398.225.

Verwachte verkoopprijs Vondelweg 130
€ 412.618[ € 391.912 – € 433.166 ]
Verkoper houdt over€ 406.829−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.020+€ 10.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.829

Wat is de vraagprijs?

Vondelweg 130 in Rotterdam staat in te koop voor € 383.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Vraagprijs Vondelweg 130
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 383.757[ € 364.569 – € 402.945 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 396.497[ € 289.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelweg 130 adviseren wij in een bod van € 412.618, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 383.757 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.225+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.618+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.249+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelweg 130 zal in bij een vraagprijs van € 383.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelweg 130 in Rotterdam bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 398.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelweg 130

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.225
Verwachte verkoopprijs€ 412.618
Vraagprijs€ 383.757
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (45%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiegelnisserkade 132, 3031VM Rotterdam
Spiegelnisserkade 132
1982 · 83 m²
€ 377.800
Straatbeeld van Generaal van der Heijdenstraat 8, 3031XG Rotterdam
Generaal van der Heijdenstraat 8
1982 · 99 m²
€ 383.347
Straatbeeld van Linker Rottekade 462, 3031WE Rotterdam
Linker Rottekade 462
1986 · 68 m²
€ 321.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.225 zit Vondelweg 130 in het middensegment van Rubroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vondelweg 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelweg 130 in Rotterdam.

Wat is Vondelweg 130 in Rotterdam waard?
Vondelweg 130 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.225 (bandbreedte € 350.438 – € 446.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de vraagprijs van Vondelweg 130 in Rotterdam?
Vondelweg 130 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 383.757. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelweg 130 in Rotterdam?
Voor Vondelweg 130 adviseren wij een bod van € 412.618 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelweg 130 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelweg 130 in Rotterdam bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelweg 130 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelweg 130 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelweg 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Vondelweg 130 ligt rond € 398.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelweg 130?
Huishoudens in de buurt van Vondelweg 130 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.