Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernardus Gewinstraat 12C

3031SE Rotterdam

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.427
+2,9%
[ € 275.816 – € 351.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.815[ € 286.724 – € 316.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.486[ € 308.802 – € 341.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernardus Gewinstraat 12C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.427 (€ 5.699 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds september +0,2%
+€ 8.86412 maanden +2,9%
€ -2.93512 mnd vs. NL -1,0%
Bernardus Gewinstraat 12C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.427 voor Bernardus Gewinstraat 12C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernardus Gewinstraat 12C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.486. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.427.

Verwachte verkoopprijs Bernardus Gewinstraat 12C
€ 325.486[ € 308.802 – € 341.308 ]
Verkoper houdt over€ 320.656−€ 4.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.146+€ 8.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernardus Gewinstraat 12C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.488 per m².

Verwachte vraagprijs Bernardus Gewinstraat 12C
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 301.815[ € 286.724 – € 316.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.488[ € 5.213 – € 5.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 426.583[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernardus Gewinstraat 12C adviseren wij in een bod van € 325.486, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.815 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.427+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.486+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.760+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernardus Gewinstraat 12C zal in bij een vraagprijs van € 301.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernardus Gewinstraat 12C in Rotterdam bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 313.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernardus Gewinstraat 12C

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.427
Verwachte verkoopprijs€ 325.486
Verwachte vraagprijs€ 301.815
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Robbersstraat 102F, 3031RL Rotterdam
Herman Robbersstraat 102F
1941 · 58 m²
€ 333.985
Straatbeeld van Bernardus Gewinstraat 17A, 3031SB Rotterdam
Bernardus Gewinstraat 17A
1941 · 50 m²
€ 326.930
Straatbeeld van Bernardus Gewinstraat 21C, 3031SB Rotterdam
Bernardus Gewinstraat 21C
1941 · 50 m²
€ 309.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.427 is Bernardus Gewinstraat 12C een van de meer betaalbare woningen in Rubroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernardus Gewinstraat 12C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernardus Gewinstraat 12C in Rotterdam.

Wat is Bernardus Gewinstraat 12C in Rotterdam waard?
Bernardus Gewinstraat 12C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.427 (bandbreedte € 275.816 – € 351.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernardus Gewinstraat 12C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bernardus Gewinstraat 12C in Rotterdam is in oktober 2026 € 301.815 (bandbreedte € 286.724 – € 316.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernardus Gewinstraat 12C in Rotterdam?
Voor Bernardus Gewinstraat 12C adviseren wij een bod van € 325.486 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernardus Gewinstraat 12C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bernardus Gewinstraat 12C in Rotterdam bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernardus Gewinstraat 12C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernardus Gewinstraat 12C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernardus Gewinstraat 12C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Bernardus Gewinstraat 12C ligt rond € 313.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernardus Gewinstraat 12C?
Huishoudens in de buurt van Bernardus Gewinstraat 12C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.