Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Meesterstraat 24B

3031SR Rotterdam

Te koop
55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.651
+2,0%
[ € 269.853 – € 343.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.396[ € 280.626 – € 310.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.877[ € 301.954 – € 333.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Meesterstraat 24B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.651 (€ 5.575 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds mei +0,2%
+€ 6.03112 maanden +2,0%
€ -6.71712 mnd vs. NL -2,2%
Johan de Meesterstraat 24B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.651 voor Johan de Meesterstraat 24B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Meesterstraat 24B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.877. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.651.

Verwachte verkoopprijs Johan de Meesterstraat 24B
€ 317.877[ € 301.954 – € 333.739 ]
Verkoper houdt over€ 313.130−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.385+€ 8.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.130

Wat is de vraagprijs?

Johan de Meesterstraat 24B in Rotterdam staat in te koop voor € 295.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.371 per m².

Vraagprijs Johan de Meesterstraat 24B
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 295.396[ € 280.626 – € 310.166 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.371[ € 5.102 – € 5.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 396.497[ € 289.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Meesterstraat 24B adviseren wij in een bod van € 317.877, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 295.396 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.651+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.877+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.771+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Meesterstraat 24B zal in bij een vraagprijs van € 295.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Meesterstraat 24B in Rotterdam bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 306.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Meesterstraat 24B

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.651
Verwachte verkoopprijs€ 317.877
Vraagprijs€ 295.396
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (45%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Robbersstraat 102F, 3031RL Rotterdam
Herman Robbersstraat 102F
1941 · 55 m²
€ 313.059
Straatbeeld van Watertorenweg 376, 3063HA Rotterdam
Watertorenweg 376
1940 · 56 m²
€ 243.797
Straatbeeld van Linker Rottekade 20A-01, 3034NV Rotterdam
Linker Rottekade 20A-01
1932 · 50 m²
€ 288.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.651 is Johan de Meesterstraat 24B een van de meer betaalbare woningen in Rubroek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan de Meesterstraat 24B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Meesterstraat 24B in Rotterdam.

Wat is Johan de Meesterstraat 24B in Rotterdam waard?
Johan de Meesterstraat 24B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.651 (bandbreedte € 269.853 – € 343.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de vraagprijs van Johan de Meesterstraat 24B in Rotterdam?
Johan de Meesterstraat 24B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 295.396. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Meesterstraat 24B in Rotterdam?
Voor Johan de Meesterstraat 24B adviseren wij een bod van € 317.877 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Meesterstraat 24B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Meesterstraat 24B in Rotterdam bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Meesterstraat 24B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Meesterstraat 24B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Meesterstraat 24B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Meesterstraat 24B ligt rond € 306.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Meesterstraat 24B?
Huishoudens in de buurt van Johan de Meesterstraat 24B besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.