Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiekade 748A

3032AL Rotterdam

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.599
+2,9%
[ € 363.967 – € 463.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.081[ € 380.077 – € 420.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.573[ € 405.922 – € 448.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiekade 748A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.599 (€ 5.235 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,2%
+€ 11.69712 maanden +2,9%
€ -3.87312 mnd vs. NL -1,0%
Schiekade 748A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.599 voor Schiekade 748A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiekade 748A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.573. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.599.

Verwachte verkoopprijs Schiekade 748A
€ 427.573[ € 405.922 – € 448.651 ]
Verkoper houdt over€ 421.620−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.274+€ 10.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiekade 748A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Verwachte vraagprijs Schiekade 748A
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 400.081[ € 380.077 – € 420.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.811 – € 5.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiekade 748A adviseren wij in een bod van € 427.573, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.081 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.599+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.573+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.952+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiekade 748A zal in bij een vraagprijs van € 400.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiekade 748A in Rotterdam bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 413.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiekade 748A

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.599
Verwachte verkoopprijs€ 427.573
Verwachte vraagprijs€ 400.081
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverhofstraat 151, 3032SK Rotterdam
Vijverhofstraat 151
1910 · 53 m²
€ 280.698
Straatbeeld van Soetendaalseweg 57A, 3036EK Rotterdam
Soetendaalseweg 57A
1923 · 104 m²
€ 503.847
Straatbeeld van Soetendaalseweg 99A, 3036EM Rotterdam
Soetendaalseweg 99A
1919 · 71 m²
€ 508.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.599 zit Schiekade 748A in het middensegment van Agniesebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schiekade 748A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiekade 748A in Rotterdam.

Wat is Schiekade 748A in Rotterdam waard?
Schiekade 748A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.599 (bandbreedte € 363.967 – € 463.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiekade 748A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiekade 748A in Rotterdam is in oktober 2026 € 400.081 (bandbreedte € 380.077 – € 420.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiekade 748A in Rotterdam?
Voor Schiekade 748A adviseren wij een bod van € 427.573 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiekade 748A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiekade 748A in Rotterdam bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiekade 748A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiekade 748A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.697) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiekade 748A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Schiekade 748A ligt rond € 413.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiekade 748A?
Huishoudens in de buurt van Schiekade 748A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.