Huiswaardemeter

Woningwaarde Teilingerstraat 43

3032AR Rotterdam

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.011
+2,9%
[ € 353.770 – € 450.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.384[ € 368.965 – € 407.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.117[ € 394.793 – € 436.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Teilingerstraat 43 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.011 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,2%
+€ 11.37012 maanden +2,9%
€ -3.76412 mnd vs. NL -1,0%
Teilingerstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.011 voor Teilingerstraat 43 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teilingerstraat 43 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.117. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.011.

Verwachte verkoopprijs Teilingerstraat 43
€ 416.117[ € 394.793 – € 436.349 ]
Verkoper houdt over€ 410.290−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.589+€ 10.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teilingerstraat 43 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Teilingerstraat 43
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 388.384[ € 368.965 – € 407.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teilingerstraat 43 adviseren wij in een bod van € 416.117, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.384 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.011+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.117+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.923+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teilingerstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 388.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teilingerstraat 43 in Rotterdam bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 402.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teilingerstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.011
Verwachte verkoopprijs€ 416.117
Verwachte vraagprijs€ 388.384
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout Heynricstraat 48, 3032SX Rotterdam
Schout Heynricstraat 48
1980 · 89 m²
€ 399.134
Straatbeeld van Schiekade 420, 3032AX Rotterdam
Schiekade 420
1981 · 85 m²
€ 434.603
Straatbeeld van Meester Marrestraat 52, 3032SV Rotterdam
Meester Marrestraat 52
1980 · 99 m²
€ 414.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teilingerstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.011 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agniesebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Teilingerstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teilingerstraat 43 in Rotterdam.

Wat is Teilingerstraat 43 in Rotterdam waard?
Teilingerstraat 43 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.011 (bandbreedte € 353.770 – € 450.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teilingerstraat 43 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Teilingerstraat 43 in Rotterdam is in oktober 2026 € 388.384 (bandbreedte € 368.965 – € 407.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Teilingerstraat 43 in Rotterdam?
Voor Teilingerstraat 43 adviseren wij een bod van € 416.117 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teilingerstraat 43 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Teilingerstraat 43 in Rotterdam bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teilingerstraat 43 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teilingerstraat 43 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.370) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teilingerstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Teilingerstraat 43 ligt rond € 402.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teilingerstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Teilingerstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.