Huiswaardemeter

Woningwaarde Teilingerstraat 87A-01

3032AV Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.509
+2,9%
[ € 384.128 – € 488.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.489[ € 427.329 – € 472.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Teilingerstraat 87A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.509 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,2%
+€ 12.34512 maanden +2,9%
€ -4.08812 mnd vs. NL -1,0%
Teilingerstraat 87A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.509 voor Teilingerstraat 87A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teilingerstraat 87A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.489. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 436.509.

Verwachte verkoopprijs Teilingerstraat 87A-01
€ 452.489[ € 427.329 – € 472.311 ]
Verkoper houdt over€ 446.262−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.689+€ 11.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teilingerstraat 87A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Teilingerstraat 87A-01
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teilingerstraat 87A-01 adviseren wij in een bod van € 452.489, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.509+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.489+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.113+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teilingerstraat 87A-01 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teilingerstraat 87A-01 in Rotterdam bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 436.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teilingerstraat 87A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.509
Verwachte verkoopprijs€ 452.489
Verwachte vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverhofstraat 151, 3032SK Rotterdam
Vijverhofstraat 151
1910 · 53 m²
€ 280.698
Straatbeeld van Soetendaalseweg 57A, 3036EK Rotterdam
Soetendaalseweg 57A
1923 · 104 m²
€ 503.847
Straatbeeld van Soetendaalseweg 95, 3036EM Rotterdam
Soetendaalseweg 95
1919 · 93 m²
€ 601.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.509 zit Teilingerstraat 87A-01 in het middensegment van Agniesebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Teilingerstraat 87A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teilingerstraat 87A-01 in Rotterdam.

Wat is Teilingerstraat 87A-01 in Rotterdam waard?
Teilingerstraat 87A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.509 (bandbreedte € 384.128 – € 488.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teilingerstraat 87A-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Teilingerstraat 87A-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 420.000 (bandbreedte € 399.000 – € 441.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Teilingerstraat 87A-01 in Rotterdam?
Voor Teilingerstraat 87A-01 adviseren wij een bod van € 452.489 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teilingerstraat 87A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Teilingerstraat 87A-01 in Rotterdam bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teilingerstraat 87A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teilingerstraat 87A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teilingerstraat 87A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Teilingerstraat 87A-01 ligt rond € 436.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teilingerstraat 87A-01?
Huishoudens in de buurt van Teilingerstraat 87A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.