Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordsingel 276A

3032BN Rotterdam

56 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.153
+2,9%
[ € 360.935 – € 459.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.405[ € 402.268 – € 444.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordsingel 276A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.153 (€ 7.324 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,2%
+€ 11.60012 maanden +2,9%
€ -3.84012 mnd vs. NL -1,0%
Noordsingel 276A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.153 voor Noordsingel 276A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordsingel 276A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.405. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.153.

Verwachte verkoopprijs Noordsingel 276A
€ 424.405[ € 402.268 – € 444.612 ]
Verkoper houdt over€ 418.487−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.043+€ 10.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordsingel 276A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.054 per m².

Verwachte vraagprijs Noordsingel 276A
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.054[ € 6.701 – € 7.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordsingel 276A adviseren wij in een bod van € 424.405, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.153+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.405+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.625+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordsingel 276A zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordsingel 276A in Rotterdam bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 410.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordsingel 276A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.153
Verwachte verkoopprijs€ 424.405
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverhofstraat 21F-07, 3032SB Rotterdam
Vijverhofstraat 21F-07
2024 · 68 m²
€ 449.897
Straatbeeld van Bergweg 104T, 3036BH Rotterdam
Bergweg 104T
2024 · 50 m²
€ 312.577
Straatbeeld van Bergweg 104V, 3036BH Rotterdam
Bergweg 104V
2024 · 51 m²
€ 372.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.153 zit Noordsingel 276A in het middensegment van Agniesebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordsingel 276A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordsingel 276A in Rotterdam.

Wat is Noordsingel 276A in Rotterdam waard?
Noordsingel 276A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.153 (bandbreedte € 360.935 – € 459.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordsingel 276A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Noordsingel 276A in Rotterdam is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordsingel 276A in Rotterdam?
Voor Noordsingel 276A adviseren wij een bod van € 424.405 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordsingel 276A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordsingel 276A in Rotterdam bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordsingel 276A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordsingel 276A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordsingel 276A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Noordsingel 276A ligt rond € 410.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordsingel 276A?
Huishoudens in de buurt van Noordsingel 276A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.