Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerhofstraat 14

3032CL Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.511
+2,9%
[ € 342.770 – € 436.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.157[ € 356.399 – € 393.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.415[ € 383.842 – € 424.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerhofstraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.511 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,2%
+€ 11.01612 maanden +2,9%
€ -3.64712 mnd vs. NL -1,0%
Zomerhofstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.511 voor Zomerhofstraat 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerhofstraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.415. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.511.

Verwachte verkoopprijs Zomerhofstraat 14
€ 404.415[ € 383.842 – € 424.246 ]
Verkoper houdt over€ 398.716−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.653+€ 10.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerhofstraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerhofstraat 14
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 375.157[ € 356.399 – € 393.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerhofstraat 14 adviseren wij in een bod van € 404.415, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.157 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.511+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.415+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.636+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerhofstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 375.157 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerhofstraat 14 in Rotterdam bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 389.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerhofstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.511
Verwachte verkoopprijs€ 404.415
Verwachte vraagprijs€ 375.157
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout Heynricstraat 48, 3032SX Rotterdam
Schout Heynricstraat 48
1980 · 89 m²
€ 399.134
Straatbeeld van Schiekade 420, 3032AX Rotterdam
Schiekade 420
1981 · 85 m²
€ 434.603
Straatbeeld van Meester Marrestraat 52, 3032SV Rotterdam
Meester Marrestraat 52
1980 · 99 m²
€ 414.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerhofstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agniesebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zomerhofstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerhofstraat 14 in Rotterdam.

Wat is Zomerhofstraat 14 in Rotterdam waard?
Zomerhofstraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.511 (bandbreedte € 342.770 – € 436.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerhofstraat 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zomerhofstraat 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 375.157 (bandbreedte € 356.399 – € 393.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerhofstraat 14 in Rotterdam?
Voor Zomerhofstraat 14 adviseren wij een bod van € 404.415 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerhofstraat 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerhofstraat 14 in Rotterdam bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerhofstraat 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerhofstraat 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerhofstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Zomerhofstraat 14 ligt rond € 389.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerhofstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Zomerhofstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.