Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoterbosstraat 3Q-05

3032CN Rotterdam

60 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.627
+2,9%
[ € 384.232 – € 489.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.740[ € 400.653 – € 442.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.040[ € 429.099 – € 474.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterbosstraat 3Q-05 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.627 (€ 7.277 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,2%
+€ 12.34912 maanden +2,9%
€ -4.08812 mnd vs. NL -1,0%
Schoterbosstraat 3Q-05
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.627 voor Schoterbosstraat 3Q-05 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterbosstraat 3Q-05 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.040. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.627.

Verwachte verkoopprijs Schoterbosstraat 3Q-05
€ 452.040[ € 429.099 – € 474.268 ]
Verkoper houdt over€ 445.818−€ 6.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.231+€ 11.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoterbosstraat 3Q-05 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.029 per m².

Verwachte vraagprijs Schoterbosstraat 3Q-05
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 421.740[ € 400.653 – € 442.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.029[ € 6.678 – € 7.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterbosstraat 3Q-05 adviseren wij in een bod van € 452.040, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.740 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.627+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.040+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.642+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterbosstraat 3Q-05 zal in bij een vraagprijs van € 421.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterbosstraat 3Q-05 in Rotterdam bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 436.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterbosstraat 3Q-05

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.627
Verwachte verkoopprijs€ 452.040
Verwachte vraagprijs€ 421.740
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverhofstraat 21F-07, 3032SB Rotterdam
Vijverhofstraat 21F-07
2024 · 68 m²
€ 449.897
Straatbeeld van Bergweg 104V, 3036BH Rotterdam
Bergweg 104V
2024 · 51 m²
€ 372.856
Straatbeeld van Insulindestraat 254A, 3037BL Rotterdam
Insulindestraat 254A
2024 · 63 m²
€ 405.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.627 zit Schoterbosstraat 3Q-05 in het middensegment van Agniesebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoterbosstraat 3Q-05

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterbosstraat 3Q-05 in Rotterdam.

Wat is Schoterbosstraat 3Q-05 in Rotterdam waard?
Schoterbosstraat 3Q-05 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.627 (bandbreedte € 384.232 – € 489.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoterbosstraat 3Q-05 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schoterbosstraat 3Q-05 in Rotterdam is in oktober 2026 € 421.740 (bandbreedte € 400.653 – € 442.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoterbosstraat 3Q-05 in Rotterdam?
Voor Schoterbosstraat 3Q-05 adviseren wij een bod van € 452.040 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoterbosstraat 3Q-05 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoterbosstraat 3Q-05 in Rotterdam bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoterbosstraat 3Q-05 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoterbosstraat 3Q-05 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterbosstraat 3Q-05?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Schoterbosstraat 3Q-05 ligt rond € 436.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoterbosstraat 3Q-05?
Huishoudens in de buurt van Schoterbosstraat 3Q-05 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.