Huiswaardemeter

Woningwaarde Banierstraat 29B-02

3032PB Rotterdam

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.186
+2,9%
[ € 375.924 – € 478.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.740[ € 392.103 – € 433.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.138[ € 419.550 – € 463.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Banierstraat 29B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.186 (€ 6.781 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,2%
+€ 12.08212 maanden +2,9%
€ -4.00012 mnd vs. NL -1,0%
Banierstraat 29B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.186 voor Banierstraat 29B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Banierstraat 29B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.138. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.186.

Verwachte verkoopprijs Banierstraat 29B-02
€ 442.138[ € 419.550 – € 463.713 ]
Verkoper houdt over€ 436.024−€ 6.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.131+€ 10.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Banierstraat 29B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.551 per m².

Verwachte vraagprijs Banierstraat 29B-02
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 412.740[ € 392.103 – € 433.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.551[ € 6.224 – € 6.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Banierstraat 29B-02 adviseren wij in een bod van € 442.138, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.740 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.186+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.138+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.245+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Banierstraat 29B-02 zal in bij een vraagprijs van € 412.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Banierstraat 29B-02 in Rotterdam bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 427.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Banierstraat 29B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.186
Verwachte verkoopprijs€ 442.138
Verwachte vraagprijs€ 412.740
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverhofstraat 151, 3032SK Rotterdam
Vijverhofstraat 151
1910 · 53 m²
€ 280.698
Straatbeeld van Wateringhestraat 18B, 3032VJ Rotterdam
Wateringhestraat 18B
1898 · 75 m²
€ 354.108
Straatbeeld van Lisstraat 8A-01, 3037RD Rotterdam
Lisstraat 8A-01
1912 · 72 m²
€ 365.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.186 zit Banierstraat 29B-02 in het middensegment van Agniesebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Banierstraat 29B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Banierstraat 29B-02 in Rotterdam.

Wat is Banierstraat 29B-02 in Rotterdam waard?
Banierstraat 29B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.186 (bandbreedte € 375.924 – € 478.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Banierstraat 29B-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Banierstraat 29B-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 412.740 (bandbreedte € 392.103 – € 433.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Banierstraat 29B-02 in Rotterdam?
Voor Banierstraat 29B-02 adviseren wij een bod van € 442.138 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Banierstraat 29B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Banierstraat 29B-02 in Rotterdam bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Banierstraat 29B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Banierstraat 29B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.082) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Banierstraat 29B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Banierstraat 29B-02 ligt rond € 427.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Banierstraat 29B-02?
Huishoudens in de buurt van Banierstraat 29B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.