Huiswaardemeter

Woningwaarde Banierstraat 33B

3032PB Rotterdam

Te koop
51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.586
+2,2%
[ € 275.076 – € 350.096 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.030[ € 306.660 – € 338.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Banierstraat 33B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.586 (€ 6.129 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds juli +0,2%
+€ 6.85112 maanden +2,2%
€ -3.94812 mnd vs. NL -1,3%
Banierstraat 33B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.586 voor Banierstraat 33B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Banierstraat 33B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.030. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.586.

Verwachte verkoopprijs Banierstraat 33B
€ 324.030[ € 306.660 – € 338.940 ]
Verkoper houdt over€ 319.216−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.661+€ 8.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.216

Wat is de vraagprijs?

Banierstraat 33B in Rotterdam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.882 per m².

Vraagprijs Banierstraat 33B
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.882[ € 5.588 – € 6.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 460.962[ € 300.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Banierstraat 33B adviseren wij in een bod van € 324.030, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.586+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.030+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.232+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Banierstraat 33B zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Banierstraat 33B in Rotterdam bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 312.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Banierstraat 33B

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.586
Verwachte verkoopprijs€ 324.030
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverhofstraat 151, 3032SK Rotterdam
Vijverhofstraat 151
1910 · 53 m²
€ 280.698
Straatbeeld van Wateringhestraat 18B, 3032VJ Rotterdam
Wateringhestraat 18B
1898 · 75 m²
€ 354.108
Straatbeeld van Lisstraat 8A-01, 3037RD Rotterdam
Lisstraat 8A-01
1912 · 72 m²
€ 365.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.586 is Banierstraat 33B een van de meer betaalbare woningen in Agniesebuurt. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Banierstraat 33B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Banierstraat 33B in Rotterdam.

Wat is Banierstraat 33B in Rotterdam waard?
Banierstraat 33B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.586 (bandbreedte € 275.076 – € 350.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de vraagprijs van Banierstraat 33B in Rotterdam?
Banierstraat 33B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Banierstraat 33B in Rotterdam?
Voor Banierstraat 33B adviseren wij een bod van € 324.030 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Banierstraat 33B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Banierstraat 33B in Rotterdam bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Banierstraat 33B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Banierstraat 33B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Banierstraat 33B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Banierstraat 33B ligt rond € 312.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Banierstraat 33B?
Huishoudens in de buurt van Banierstraat 33B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.