Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverhofdwarsstraat 5D

3032SR Rotterdam

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.448
+2,9%
[ € 305.754 – € 389.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.543[ € 317.816 – € 351.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.851[ € 342.288 – € 378.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhofdwarsstraat 5D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.448 (€ 5.035 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 830Sinds september +0,2%
+€ 9.82612 maanden +2,9%
€ -3.25412 mnd vs. NL -1,0%
Vijverhofdwarsstraat 5D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.448 voor Vijverhofdwarsstraat 5D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhofdwarsstraat 5D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.851. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 347.448.

Verwachte verkoopprijs Vijverhofdwarsstraat 5D
€ 360.851[ € 342.288 – € 378.318 ]
Verkoper houdt over€ 355.632−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.218+€ 9.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverhofdwarsstraat 5D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverhofdwarsstraat 5D
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 334.543[ € 317.816 – € 351.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.606 – € 5.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhofdwarsstraat 5D adviseren wij in een bod van € 360.851, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 334.543 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.448+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.851+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.894+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhofdwarsstraat 5D zal in bij een vraagprijs van € 334.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhofdwarsstraat 5D in Rotterdam bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 347.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhofdwarsstraat 5D

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.448
Verwachte verkoopprijs€ 360.851
Verwachte vraagprijs€ 334.543
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringhestraat 18B, 3032VJ Rotterdam
Wateringhestraat 18B
1898 · 75 m²
€ 354.108
Straatbeeld van Vijverhofstraat 151, 3032SK Rotterdam
Vijverhofstraat 151
1910 · 53 m²
€ 280.698
Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 25A, 3036GB Rotterdam
1e Pijnackerstraat 25A
1906 · 94 m²
€ 416.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverhofdwarsstraat 5D ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agniesebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijverhofdwarsstraat 5D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhofdwarsstraat 5D in Rotterdam.

Wat is Vijverhofdwarsstraat 5D in Rotterdam waard?
Vijverhofdwarsstraat 5D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.448 (bandbreedte € 305.754 – € 389.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverhofdwarsstraat 5D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vijverhofdwarsstraat 5D in Rotterdam is in oktober 2026 € 334.543 (bandbreedte € 317.816 – € 351.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhofdwarsstraat 5D in Rotterdam?
Voor Vijverhofdwarsstraat 5D adviseren wij een bod van € 360.851 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhofdwarsstraat 5D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhofdwarsstraat 5D in Rotterdam bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhofdwarsstraat 5D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhofdwarsstraat 5D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhofdwarsstraat 5D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhofdwarsstraat 5D ligt rond € 347.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhofdwarsstraat 5D?
Huishoudens in de buurt van Vijverhofdwarsstraat 5D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.