Huiswaardemeter

Woningwaarde Proveniersstraat 11

3033CE Rotterdam

Te koop
202 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 6.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.276.697
+2,0%
[ € 1.123.493 – € 1.429.901 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.309.656[ € 1.250.438 – € 1.382.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Proveniersstraat 11 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.276.697 (€ 6.320 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.049Sinds mei +0,2%
+€ 25.10712 maanden +2,0%
€ -27.96812 mnd vs. NL -2,2%
Proveniersstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.276.697 voor Proveniersstraat 11 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proveniersstraat 11 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.309.656. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.276.697.

Verwachte verkoopprijs Proveniersstraat 11
€ 1.309.656[ € 1.250.438 – € 1.382.063 ]
Verkoper houdt over€ 1.294.000−€ 15.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.337.999+€ 28.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.309.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.294.000

Wat is de vraagprijs?

Proveniersstraat 11 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.188 per m².

Vraagprijs Proveniersstraat 11
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.188[ € 5.879 – € 6.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 596.333[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proveniersstraat 11 adviseren wij in een bod van € 1.309.656, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.276.697+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.309.656+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.375.139+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proveniersstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proveniersstraat 11 in Rotterdam bedragen € 6.337 per maand bij een woningwaarde van € 1.276.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 638.000€ 1.915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.243
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 6.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.247.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proveniersstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.276.697
Verwachte verkoopprijs€ 1.309.656
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiekade 125A, 3033BK Rotterdam
Schiekade 125A
1996 · 97 m²
€ 454.138
Straatbeeld van Ungerplein 2B, 3033BR Rotterdam
Ungerplein 2B
1931 · 78 m²
€ 387.923
Straatbeeld van Walenburgerweg 76A-03, 3033AG Rotterdam
Walenburgerweg 76A-03
1932 · 94 m²
€ 490.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Proveniersstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.276.697 duidelijk in het hogere segment van Provenierswijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Proveniersstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proveniersstraat 11 in Rotterdam.

Wat is Proveniersstraat 11 in Rotterdam waard?
Proveniersstraat 11 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.276.697 (bandbreedte € 1.123.493 – € 1.429.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de vraagprijs van Proveniersstraat 11 in Rotterdam?
Proveniersstraat 11 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Proveniersstraat 11 in Rotterdam?
Voor Proveniersstraat 11 adviseren wij een bod van € 1.309.656 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proveniersstraat 11 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Proveniersstraat 11 in Rotterdam bedragen € 6.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.276.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.243 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 294 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proveniersstraat 11 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proveniersstraat 11 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 25.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proveniersstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Proveniersstraat 11 ligt rond € 1.276.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proveniersstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Proveniersstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.