Huiswaardemeter

Woningwaarde Proveniersstraat 29B-02

3033CG Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 5.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.450
+2,9%
[ € 370.876 – € 472.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.815[ € 386.474 – € 427.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.612[ € 414.300 – € 457.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Proveniersstraat 29B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.450 (€ 5.403 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,2%
+€ 11.91912 maanden +2,9%
€ -3.94712 mnd vs. NL -1,0%
Proveniersstraat 29B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.450 voor Proveniersstraat 29B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proveniersstraat 29B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.612. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.450.

Verwachte verkoopprijs Proveniersstraat 29B-02
€ 436.612[ € 414.300 – € 457.911 ]
Verkoper houdt over€ 430.559−€ 6.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.494+€ 10.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proveniersstraat 29B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.216 per m².

Verwachte vraagprijs Proveniersstraat 29B-02
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 406.815[ € 386.474 – € 427.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.216[ € 4.955 – € 5.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proveniersstraat 29B-02 adviseren wij in een bod van € 436.612, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.815 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.450+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.612+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.443+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proveniersstraat 29B-02 zal in bij een vraagprijs van € 406.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proveniersstraat 29B-02 in Rotterdam bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 421.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proveniersstraat 29B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.450
Verwachte verkoopprijs€ 436.612
Verwachte vraagprijs€ 406.815
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevestraat 24B, 3033GC Rotterdam
Hoevestraat 24B
1899 · 96 m²
€ 606.995
Straatbeeld van Provenierssingel 28C, 3033EL Rotterdam
Provenierssingel 28C
1897 · 99 m²
€ 518.418
Straatbeeld van Spoorsingel 88B, 3033GP Rotterdam
Spoorsingel 88B
1899 · 56 m²
€ 339.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Proveniersstraat 29B-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Provenierswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Proveniersstraat 29B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proveniersstraat 29B-02 in Rotterdam.

Wat is Proveniersstraat 29B-02 in Rotterdam waard?
Proveniersstraat 29B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.450 (bandbreedte € 370.876 – € 472.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proveniersstraat 29B-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Proveniersstraat 29B-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 406.815 (bandbreedte € 386.474 – € 427.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Proveniersstraat 29B-02 in Rotterdam?
Voor Proveniersstraat 29B-02 adviseren wij een bod van € 436.612 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proveniersstraat 29B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Proveniersstraat 29B-02 in Rotterdam bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proveniersstraat 29B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proveniersstraat 29B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proveniersstraat 29B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Proveniersstraat 29B-02 ligt rond € 421.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proveniersstraat 29B-02?
Huishoudens in de buurt van Proveniersstraat 29B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.