Huiswaardemeter

Woningwaarde Proveniersstraat 61A

3033CH Rotterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.083
+2,9%
[ € 334.473 – € 425.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.310[ € 347.995 – € 384.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.374[ € 374.095 – € 413.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Proveniersstraat 61A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.083 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,2%
+€ 10.74912 maanden +2,9%
€ -3.55912 mnd vs. NL -1,0%
Proveniersstraat 61A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.083 voor Proveniersstraat 61A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proveniersstraat 61A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.374. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.083.

Verwachte verkoopprijs Proveniersstraat 61A
€ 394.374[ € 374.095 – € 413.473 ]
Verkoper houdt over€ 388.786−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.411+€ 10.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proveniersstraat 61A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Proveniersstraat 61A
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 366.310[ € 347.995 – € 384.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proveniersstraat 61A adviseren wij in een bod van € 394.374, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.310 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.083+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.374+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.093+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proveniersstraat 61A zal in bij een vraagprijs van € 366.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proveniersstraat 61A in Rotterdam bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 380.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proveniersstraat 61A

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.083
Verwachte verkoopprijs€ 394.374
Verwachte vraagprijs€ 366.310
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevestraat 24B, 3033GC Rotterdam
Hoevestraat 24B
1899 · 96 m²
€ 606.995
Straatbeeld van Provenierssingel 28C, 3033EL Rotterdam
Provenierssingel 28C
1897 · 99 m²
€ 518.418
Straatbeeld van Klein-Coolstraat 34A, 3033XT Rotterdam
Klein-Coolstraat 34A
1906 · 102 m²
€ 695.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Proveniersstraat 61A ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Provenierswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Proveniersstraat 61A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proveniersstraat 61A in Rotterdam.

Wat is Proveniersstraat 61A in Rotterdam waard?
Proveniersstraat 61A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.083 (bandbreedte € 334.473 – € 425.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proveniersstraat 61A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Proveniersstraat 61A in Rotterdam is in oktober 2026 € 366.310 (bandbreedte € 347.995 – € 384.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Proveniersstraat 61A in Rotterdam?
Voor Proveniersstraat 61A adviseren wij een bod van € 394.374 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proveniersstraat 61A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Proveniersstraat 61A in Rotterdam bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proveniersstraat 61A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proveniersstraat 61A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.749) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proveniersstraat 61A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Proveniersstraat 61A ligt rond € 380.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proveniersstraat 61A?
Huishoudens in de buurt van Proveniersstraat 61A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.