Huiswaardemeter

Woningwaarde Provenierssingel 71A-01

3033EH Rotterdam

Te koop
59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 6.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.448
+2,2%
[ € 320.714 – € 408.182 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.959[ € 357.079 – € 394.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Provenierssingel 71A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.448 (€ 6.177 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds juli +0,2%
+€ 7.98712 maanden +2,2%
€ -4.60312 mnd vs. NL -1,3%
Provenierssingel 71A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.448 voor Provenierssingel 71A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provenierssingel 71A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.959. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.448.

Verwachte verkoopprijs Provenierssingel 71A-01
€ 377.959[ € 357.079 – € 394.667 ]
Verkoper houdt over€ 372.551−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.668+€ 9.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.551

Wat is de vraagprijs?

Provenierssingel 71A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.915 per m².

Vraagprijs Provenierssingel 71A-01
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.915[ € 5.619 – € 6.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 535.063[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provenierssingel 71A-01 adviseren wij in een bod van € 377.959, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.448+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.959+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.857+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provenierssingel 71A-01 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provenierssingel 71A-01 in Rotterdam bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 364.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provenierssingel 71A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.448
Verwachte verkoopprijs€ 377.959
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein-Coolstraat 34A, 3033XT Rotterdam
Klein-Coolstraat 34A
1906 · 102 m²
€ 695.354
Straatbeeld van Wateringhestraat 18B, 3032VJ Rotterdam
Wateringhestraat 18B
1898 · 75 m²
€ 354.108
Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 499.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Provenierssingel 71A-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Provenierswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Provenierssingel 71A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provenierssingel 71A-01 in Rotterdam.

Wat is Provenierssingel 71A-01 in Rotterdam waard?
Provenierssingel 71A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.448 (bandbreedte € 320.714 – € 408.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de vraagprijs van Provenierssingel 71A-01 in Rotterdam?
Provenierssingel 71A-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Provenierssingel 71A-01 in Rotterdam?
Voor Provenierssingel 71A-01 adviseren wij een bod van € 377.959 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provenierssingel 71A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Provenierssingel 71A-01 in Rotterdam bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provenierssingel 71A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provenierssingel 71A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provenierssingel 71A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Provenierssingel 71A-01 ligt rond € 364.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provenierssingel 71A-01?
Huishoudens in de buurt van Provenierssingel 71A-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.