Huiswaardemeter

Woningwaarde Provenierssingel 71A-01

3033EH Rotterdam

Te koop
59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 9.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.301
+2,0%
[ € 504.505 – € 642.097 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 553.346[ € 525.679 – € 581.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.555[ € 563.528 – € 622.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Provenierssingel 71A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.301 (€ 9.717 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds mei +0,2%
+€ 11.27412 maanden +2,0%
€ -12.55912 mnd vs. NL -2,2%
Provenierssingel 71A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.301 voor Provenierssingel 71A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provenierssingel 71A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.555. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 573.301.

Verwachte verkoopprijs Provenierssingel 71A-01
€ 594.555[ € 563.528 – € 622.846 ]
Verkoper houdt over€ 586.765−€ 7.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.596+€ 14.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.765

Wat is de vraagprijs?

Provenierssingel 71A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 553.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.379 per m².

Vraagprijs Provenierssingel 71A-01
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 553.346[ € 525.679 – € 581.013 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.379[ € 8.910 – € 9.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 596.333[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provenierssingel 71A-01 adviseren wij in een bod van € 594.555, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 553.346 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.301+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.555+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.283+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provenierssingel 71A-01 zal in bij een vraagprijs van € 553.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provenierssingel 71A-01 in Rotterdam bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 573.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provenierssingel 71A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.301
Verwachte verkoopprijs€ 594.555
Vraagprijs€ 553.346
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringhestraat 18B, 3032VJ Rotterdam
Wateringhestraat 18B
1898 · 75 m²
€ 353.139
Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 497.819
Straatbeeld van Willebrordusplein 20F, 3037TD Rotterdam
Willebrordusplein 20F
1907 · 39 m²
€ 203.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Provenierssingel 71A-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.301 duidelijk in het hogere segment van Provenierswijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Provenierssingel 71A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provenierssingel 71A-01 in Rotterdam.

Wat is Provenierssingel 71A-01 in Rotterdam waard?
Provenierssingel 71A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.301 (bandbreedte € 504.505 – € 642.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de vraagprijs van Provenierssingel 71A-01 in Rotterdam?
Provenierssingel 71A-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 553.346. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Provenierssingel 71A-01 in Rotterdam?
Voor Provenierssingel 71A-01 adviseren wij een bod van € 594.555 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provenierssingel 71A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Provenierssingel 71A-01 in Rotterdam bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provenierssingel 71A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provenierssingel 71A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provenierssingel 71A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Provenierssingel 71A-01 ligt rond € 573.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provenierssingel 71A-01?
Huishoudens in de buurt van Provenierssingel 71A-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.