Huiswaardemeter

Woningwaarde Provenierssingel 28B

3033EL Rotterdam

Te koop
77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 5.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.378
+2,9%
[ € 406.013 – € 516.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.196[ € 452.765 – € 500.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Provenierssingel 28B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.378 (€ 5.992 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,2%
+€ 13.04912 maanden +2,9%
€ -4.32012 mnd vs. NL -1,0%
Provenierssingel 28B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.378 voor Provenierssingel 28B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provenierssingel 28B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.196. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.378.

Verwachte verkoopprijs Provenierssingel 28B
€ 477.196[ € 452.765 – € 500.425 ]
Verkoper houdt over€ 470.697−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.890+€ 11.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.697

Wat is de vraagprijs?

Provenierssingel 28B in Rotterdam staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.779 per m².

Vraagprijs Provenierssingel 28B
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.779[ € 5.490 – € 6.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provenierssingel 28B adviseren wij in een bod van € 477.196, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.378+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.196+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.056+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provenierssingel 28B zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provenierssingel 28B in Rotterdam bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 461.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provenierssingel 28B

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.378
Verwachte verkoopprijs€ 477.196
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevestraat 24B, 3033GC Rotterdam
Hoevestraat 24B
1899 · 96 m²
€ 606.995
Straatbeeld van Provenierssingel 28C, 3033EL Rotterdam
Provenierssingel 28C
1897 · 99 m²
€ 518.418
Straatbeeld van Spoorsingel 88B, 3033GP Rotterdam
Spoorsingel 88B
1899 · 56 m²
€ 339.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.378 zit Provenierssingel 28B in het middensegment van Provenierswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Provenierssingel 28B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provenierssingel 28B in Rotterdam.

Wat is Provenierssingel 28B in Rotterdam waard?
Provenierssingel 28B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.378 (bandbreedte € 406.013 – € 516.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de vraagprijs van Provenierssingel 28B in Rotterdam?
Provenierssingel 28B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Provenierssingel 28B in Rotterdam?
Voor Provenierssingel 28B adviseren wij een bod van € 477.196 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provenierssingel 28B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Provenierssingel 28B in Rotterdam bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provenierssingel 28B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provenierssingel 28B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provenierssingel 28B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Provenierssingel 28B ligt rond € 461.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provenierssingel 28B?
Huishoudens in de buurt van Provenierssingel 28B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.